EquityMultiple Review: Fastigheter Crowdfunding

Den 5 april 2012 passerade kongressen JOBS-akten från 2012. Med en penis stroke fick vardagen tillgång till privata investeringsmarknader som en gång varit domänen för "ackrediterade investerare", personer med inkomster större än 200 000 dollar eller tillgångar större än $ 1 miljon. Sedan den nya lagen har blivit inskriven, översvämmade fastighetsplattformar på internetmarknaden.

En ny crowdfunding aktiverad av JOBS lagen är EquityMultiple. De är ett företag som har för avsikt att omvandla fastigheter som investerar genom teknik. Vem som helst med pengarna att investera kan dra nytta av EquityMultiples engagemang för rigoröst försäkrings- och affärsval. Som en tidig investerare i EquityMultiples plattform har du potential för outsiderad avkastning. Men är risken värd belöningen? Bara du kan bestämma det, men här är vad du behöver veta.

Hur man investerar i EquityMultiple

Alla i USA kan registrera sig för ett konto på EquityMultiple. Registreringsprocessen tar bara några minuter. När du har ett konto kan du bläddra bland erbjudanden som uppfyller EquityMultiple-teamets standarder.

Om du hittar en affär som uppfyller dina investeringskriterier kan du investera i den avtalen. Minsta investering för en enskild affär är mellan $ 5K- $ 10K. Varje avtale stavar ut när du kan räkna med att se avkastning, hur avkastningen kommer att struktureras och annan viktig finansiell information. Om du är bekant med fastighetsterminologi är dessa "listor" lätt att förstå. Om du inte är, kan du använda EquityMultiple-ordlistan.

EquityMultiple tar emot en avgift på 10% av alla vinster och ca .5% serviceavgift (för det belopp som investerats på plattformen). De återköper inte deras 10% vinst tills alla investerare har fått sina huvudbetalningar tillbaka.

Stort skydd för mindre investerare

Om du är van vid att hantera fonder kan EquityMultiples avgifter vara höga. De erbjuder dock stora skydd för små investerare. Inte bara är deras försäkringsbrev överst på linjen, de erbjuder rättsligt skydd och erfarenhet.

Många människor förlorar sina skjortor i fastighetsinvesteringar. EquityMultiple har systemen på plats som skyddar dig och din kredit även om en överenskommelse helt implodes. Det är omöjligt att övervärdera hur värdefullt detta skydd är. I allmänhet kräver avtal som använder hävstång (skuld) att du riskerar din kredit och dina tillgångar. Inte så med dessa investeringar. Det mesta du kan förlora är det belopp du investerar. Du kommer aldrig att bli ombedd att lägga till mer kapital, och du garanterar inte personligen investeringarna.

EquityMultiple har en förmånsförmån

Inte bara får du skydd av EquityMultiples system, du kan tjäna som en tidig investerare på plattformen. I allmänhet har tidiga investerare större risk. För att kompensera risken ser dessa investerare också mycket högre avkastning än de som flyttar senare. EquityMultiples robusta team av erfarna team har investerat $ 7Million dollar på 16 projekt. Detta är en droppe i hinken för ett lag som självständigt har stängt $ 70Billion dollar värd för fastighetsaffärer.

De erbjudanden som anges på webbplatsen erbjuder 9-9,5% avkastning på lån och 17% intern avkastningsränta på egetkapitalavtal. Dessa är stora siffror som indikerar en pipeline som inte är någonstans nära tappade ut.

EquityMultiple poserar investeringsrisk

Fortfarande är dessa avkastningar delvis hänförliga till risken i samband med investeringar i EquityMultiple. Fastigheter crowdfunding som koncept är fortfarande nytt. Du har inte kontroll över investeringen, och du kan inte ändra villkoren i avtalet om något går fel.

Men det är inte din enda risk. EquityMultiple är en start i en startindustri. Det är helt enkelt inget att säga hur dina investeringar kommer att prissätta under nästa fastighetsnedgång.

Fastighetsinvesteringar är illikvida, så du kan inte sälja investeringen om du behöver pengar av personliga skäl. Detta kan vara en fördel för dig (så du kommer inte att förlora avkastning på grund av dåligt beteende), men det är också en risk.

Inte bara behöver du möta dessa risker, du står inför risken att du investerar i felaktiga erbjudanden på EquityMultiple-plattformen. Investering i plattformen kräver ett engagemang för forskning och en vilja att outsourca kontrollen. Om du inte kan begå dessa är EquityMultiple inte rätt plattform.

EquityMultiple största tillgången

Ett sätt att EquityMultiple mildrar riskerna som jag nämnde ovan är genom överlägsen kundservice. I ett försök att lära mig om plattformen fick jag chansen att chatta med företagets ledningsgrupp. De nådde till och med några klargörande e-postmeddelanden.

Bra kundservice och ett bra lag kan vara EquityMultiples största tillgång. Jag kan inte kvantifiera värdet av EquityMultiple-laget, men jag kommer verkligen inte att förbise det när jag jämför fastighetsmassageplattformar.

Kolla in EquityMultiple här.

Vad tycker du om fastighetsmängder som EquityMultiple?

Equity Multiple Review

• Kommissionen och avgifter - 80
• Användarvänlighet - 80
• Kundtjänst - 90
• Riskreducering och due diligence - 80
• Egenskaper - 80

82

Sammanfattning

Equity Multiple är en fastighetsmängdsfinansieringsplattform som gör det möjligt för investerare att utnyttja fastighetsaffärer som de normalt inte skulle kunna utnyttja.