Hur du gör det du inte hyr den felaktiga arkitekten för att bygga ditt drömhem

För några år sedan började min fru och jag på resan att bygga vårt första hem tillsammans. Det skulle bli vårt drömhem.

Att säga att processen var lite stressig är en lätt underskattning.

Vi båda hade en uppfattning om vilken typ av hus vi ville ha, men platsen och utformningen av vårt parti gjorde det lite mer utmanande.

Vi scoured igenom dussintals hem böcker och online-guider försöker hitta den perfekta husplanen.

Vi kom väldigt nära, men kunde aldrig hitta "den". Det var då vi insåg att vi behövde anställa en arkitekt.

Vi hade tur att vi kände en lokal arkitekt Steve May av D.A.R.T Design så beslutsprocessen var väldigt lätt. Om vi ​​inte hade känt honom kunde jag bara föreställa oss hur svårt jaget skulle vara att hitta den perfekta matchen för oss.

För att bättre hjälpa dig att välja rätt arkitekt för din hembyggnadsupplevelse bestämde jag mig för att intervjua honom för att hitta vilka saker du behöver veta innan du anländer en arkitekt. Först lite på hans bakgrund (och en skamlös plug):

Steve May har över 20 års erfarenhet inom arkitekturområdet och har varit licensierad arkitekt i över 11 år. Steve började D.A.R.T. Design, Inc. 2004. Prioriterat som ägare till och president för DART Design var Steve en partner med Huff-May Architectural Group. Steve har omfattande byggkodskunskaper och är medlem av Internationella Kodrådet.

1. Vad gjorde du för att bli arkitekt?

När jag fått min examen i arkitektur började jag min praktik med ett arkitektfirma. Med min kandidatexamen jag var skyldig att praktikera i 5 år innan du tar den Arkitektoniska Registrering Examen (ARE). Grader som en mästare kräver bara 3 års praktik, men det tar ytterligare 2 år att få din examen.

Så i själva verket tar det ungefär 9 års skola och praktik att söka om ARE. ARE, när jag tog provet (det har sedan dess ändrats) var 4 dagar långt, hade 9 delar och gavs en gång om året i Chicago.

2. Finns det några speciella uppgifter som man borde leta efter när man anlitar en arkitekt?

Vissa arkitekter specialiserar sig på vissa områden av design. Om du letar efter en arkitekt för att designa ditt sjukhus skulle du inte vilja anställa en som specialiserat sig på flygplatsdesign. Även om detta inte alltid är regeln finns det undantag där ett visst företag kan arbeta inom många områden från skolor till idrottsanläggningar.

När du letar efter en arkitekt för ditt specifika projekt vill du leta efter någon som har erfarenhet av projekt av samma omfattning, och eventuellt en arkitekt som har samma vision eller stil av byggnad som du önskar.

De flesta arkitekter kan tillhandahålla tjänster för enkla projekt av alla storlekar.

När projektet börjar bli mer komplicerat bör ägaren börja leta efter en arkitekt som har erfarenhet av projekt av samma omfattning eller liknande i komplexitet.

3. Vad skulle man förvänta sig att betala när han anlände en arkitekt?

Det finns många variabler som påverkar avgifter för projekt. Vissa faktorer är, men inte begränsade till, plats, storlek, komplexitet, omfattning av tjänster och budgivning.

Avgifter baseras generellt på en procentandel av byggkostnaderna och kan variera från 3% till 15%. Ett stort projekt av enkel komplexitet skulle vara i nedre delen och ett litet komplext projekt skulle vara i högre ände. När du har ett arbetsområde kan du förhandla arvoden med din arkitekt och de kan vara i form av en procent av byggkostnaderna eller en fast avgift kan också begäras.

Bostadsarkitektoniska avgifter kan vara helt olika beroende på platsen. På vissa områden kräver lagen inte en arkitekt att tillhandahålla ritningar för bostadsbyggande. Det finns områden där kommunen kräver att alla byggnader, inklusive bostäder, måste utformas av en licensierad arkitekt. Avgifter kan öka när bostadsritningar krävs för att stämplas av en licensierad arkitekt.

4. Vad är några som talar om när man ska undvika att hyra fel arkitekt?

När en arkitekt inte är villig att lyssna på kunden och utnyttja sina idéer som det skulle vara en bra tid att säkerhetskopiera och omvärdera din arkitekt.

Din arkitekt bör veta vilka frågor som ska fråga sina kunder att samla informationen de behöver för att sammanställa en schematisk design för anläggningen.

Våra kunder är den viktigaste delen av vårt företag. Vi strävar efter att tillhandahålla en anläggning för våra kunder som passar deras behov för idag och in i framtiden. Oavsett om det är ett hem eller en produktionsanläggning kommer kunden och deras idéer först. Vi är stolta över att behålla våra kunder och det enda sättet att göra det är att ge dem en utmärkt service.

5. Med så många böcker och webbplatser som erbjuder husplaner, när skulle det vara klokt att anställa en arkitekt?

För bostäder din rätt finns det så många val, och det kan vara förvirrande för massor av människor. De flesta av mina klienter har kommit till mig med ett par olika planlösningsidéer och några bilder på några hus som de gillar och ber mig att forma dem tillsammans. De kan bara inte hitta en plan i en bok som är vad de verkligen vill ha. Att ta dessa idéer och producera ett hem som uppfyller sina idéer och personliga smaker är vanligtvis den svåraste delen av processen. En process som ger oss mest tillfredsställelse.

När du anländer är en arkitekt verkligen upp till den enskilde och typen av projekt, även om jag skulle säga ju desto bättre desto bättre. Arkitekten kan hjälpa från början, även när det gäller att välja ut den bästa platsen för ditt hem.

Ju tidigare du väljer en arkitekt, desto bättre tror jag att projektet kommer att gå. Arkitekten hjälper inte bara till design och ritningar av din anläggning utan med budgivning och urval av entreprenör. Arkitekten kan också vara involverad under byggprocessen för att se till att saker byggs på de planer och specifikationer som tillhandahölls.

6. Finns det ändå någon bakgrundskontroll av arkitekter innan du anställer dem?

Jag är inte medveten om några "bakgrund" -kontroller som du kan göra för arkitekter. Det finns många föreningar där ute som ALA och AIA som en licensierad arkitekt kan vara medlem i. Det gör det givetvis inte till en bra arkitekt eftersom allt du behöver göra är att vara en licensierad arkitekt, i god ställning och betala dina avgifter för att gå med.

En individ kan gå till tillståndsmyndigheten i deras stat och kontrollera licensen till den arkitekt som de önskar att anställa och se till att det är i god ställning med staten.

Det bästa sättet att välja din arkitekt är att se till att de har gjort liknande projekt och kolla deras tidigare arbete.

7. Vad ska du göra när du inser att du har anställt en dålig arkitekt?

Jag hoppas att detta inte skulle hända men det finns arkitekter som kanske inte vill lyssna och ge kunden vad de vill ha och istället driva dem mot vad arkitekten vill ha. Det handlar om vad som gör kunden lycklig och om de redan har en uppfattning om sina behov än att arkitekten ska lyssna och designa kring dessa behov.

Om du befinner dig i en arkitekt som inte "får" vad du letar efter än det är dags att klippa sladden. Betala dem för den tid de har investerat och fortsätt.

Tveka inte och hoppas att saker blir bättre, de kommer sannolikt inte. Du vill ha någon som kommer att arbeta med dig och styra dig i designprocessen och göra bra förslag, inte trycka dig i en riktning som inte är bekväm. Detta är en stor utgift för dig och du vill ha något som du kommer att vara nöjd med.

8. Vilken typ av information borde någon redan ha jobbat med en arkitekt för att se till att de får det hus de verkligen vill ha?

Jag har sett alla slags saker som kommer genom min dörr, lite bättre än andra, men de flesta har en uppfattning om vad de vill ha. Jag skulle vilja säga att några av de viktigaste sakerna att diskutera med din arkitekt skulle vara; budget, platsplan, lista över önskningar / behov.

Om du har dessa saker än du har en bra start. De flesta människor kommer med en planlösning som nästan uppfyller sina behov men behöver vissa modifieringar. Detta är till hjälp i vissa fall och ett hinder i andra. Jag gillar att ha en ren skiffer och mögla klientidéerna i huset som de verkligen vill ha.

Innan du pratar med en arkitekt gör lite forskning för att få en uppfattning om vad en arkitekt kan göra för dig. Det finns många bloggar, inklusive min, som kan ge dig många idéer om vad som kan förväntas. Från att bara göra några planlösningar och höjder, att hjälpa till att välja ut platsen, hitta en entreprenör, till byggobservation och allt däremellan finns det många tjänster som vi som arkitekter kan erbjuda.

9. Vad laddar du för att göra husplaner?

Det här är den största frågan som folk frågar mig. Allt som beror på servicenivån som kunden väljer. Ju fler tjänster som arkitekten ger mindre huvudvärk kunden har.

—

Tack Steve för den insiktsfulla intervjun! Jag hoppas det hjälper någon i deras strävanden att bygga sitt första hem och hitta rätt arkitekt för jobbet.