Detta Legal Loophole kan du hyra ut ditt hus (eller rum) utan att betala skatt

Människor betalar stora pengar för att hyra ett hus i en vecka eller två under rätt säsong eller under evenemang. Kanske har du funderat att använda ditt eget hem (eller fritidshus) som en korttidsuthyrning, men du är inte glad över den bokföring som krävs eller de skatter du betalar.

Gissa vad? Det är helt lagligt att hyra ut ditt hem och ficka tusentals dollar utan att betala skatt på inkomst.

Det är rätt: IRS gör det mycket tydligt att om du hyr ut ditt hem i 14 eller färre dagar varje år behöver du inte rapportera inkomsten. Detta gäller också för din stuga, lägenhet eller andra bostadshus du äger. Så länge du använder det själv i minst 14 dagar per år eller 10% av tiden du hyr ut den till andra, anses den vara din bostad. Du kan sedan hyra ut det i upp till 14 dagar per år utan att rapportera inkomsten.

Hur mycket skattefria inkomster kan du göra?

Om du har en stuga nära Asheville, North Carolina, kan du hyra ut det för ungefär 250 dollar per natt i två veckor på hösten, Äúcolorsäsongen, och få den $ 3.500 utan att betala en skatt i skatter. Om du bor i centrala San Francisco kan du få $ 2000 per vecka och göra $ 4 000, skattefri.

På många områden, för att få den högsta hyran från ditt hem måste du tid hyra ordentligt. Här är några exempel på tider du kan ladda mer:

• Vinter i Florida
• Sommar (speciellt för stugor) i nordstaterna
• Under stora festivaler och andra händelser var som helst
• Skidsäsong i Colorado eller Vermont
• Vår i Utah om du bor nära cykelleder
• Höstfärgsäsong i nordöstra

Du får idén; Tänk bara på när hotellen fyller upp var du bor. Och om du har en annan plats att bo, kan du hyra ut bostäderna i två veckor och du behöver fortfarande inte rapportera inkomsten. Och eftersom du redan betalar de flesta utgifterna (hypotekslån, fastighetsskatt, verktyg) är intäkterna nästan ren vinst.

Hur man är en deltidsägare

Du kan lista ditt hem på en semester hyra webbplats, men om du vill behålla dina kostnader, börja med en gratis lista på Craigslist. Om du känner till någon annan som hyr ut sitt hem dagligen eller varje vecka, fråga var de får de bästa resultaten från reklam.

Du kan också använda en lokal semesteruthyrare. Var säker på att du vet vad de tar ut, och att du bara betalar en avgift när ditt hem är framgångsrikt hyrt. Få hjälp kan vara en bra idé första gången, så du får en känsla för hur du förbereder ditt hem och hur du skärmar potentiella hyresgäster.

Var gör du stanna när du hyr ut ditt hem? Om du har ett andra hem, är det inget problem. Annars kan du tida en semester att sammanfalla med hyresperioden. Kanske hyran kommer även att täcka hela kostnaden för din resa.

Du kan också gå in med familjen ett tag eller låta din svärson veta att du tar honom upp på det långvariga erbjudandet att använda sin stuga på sjön. Om du har (eller kan låna) en RV, kan du campa i två veckor.

Det finns ett annat alternativ, som är att stanna i ditt hem och bara hyra ut ett rum i ett par veckor. Om det finns en stor händelse i stan som fyller alla hotellrum, kan du få $ 100 per natt.

Du kan använda Airbnb för att hyra ut ett rum. Många av webbplatsanvändarna letar efter billigare boende, men om allt är fullt kan de bara behöva betala priset.

Hyr ditt hem och Minska din skattepost

Skattefri inkomst är bra, men att samla in pengar samtidigt som du sänker dina skatter är kanske ännu bättre. Turbo Tax påpekar det Om du hyr ut ditt andra hem i mer än 14 dagar, vilket gör det till en hyra i IRS-ögonen, kan du använda den för att skapa en pappersförlust för att sänka din skattesedel.

Antag att du äger en stuga som du använder för en månad varje år, och du hyr det också ut en månad på hösten. Du rapporterar inkomsten, men eftersom personlig och hyraanvändning delas jämnt (oupptagna dagar räknas inte), kan du Tilldela 50% av alla utgifter till hyresaktiviteten. Om din hyresintäkt är $ 2400 och hälften av utgifterna kommer till $ 4000, har du ett papper, Äúloss, av $ 1600.

Den förlusten kan kompensera för andra investeringsinkomster eller, om du är aktivt involverad i uthyrningen, även regelbunden inkomst. Med andra ord, om du är i 28% skattefäste, kan du samla in $ 2400 och betala $ 448 mindre på skatt tid.

Skattefri inkomst eller ens skatt-reducerande inkomst: två solida skäl att överväga att hyra ut ditt hem.

Din tur: Skulle du överväga att hyra ut ditt hem för dagen eller veckan för att få någon skattefri inkomst?