Varför Airbnbs Awesome: 6 tips för att göra ditt extra sovrum till pengar

Så du har bestämt att det är dags att se vad all väsen handlar om och hyra ut ditt utrymme på Airbnb. Grattis, du ska tjäna lite pengar!

Jag har använt Airbnb för att både hyra ut min lägenhet och stanna hos många andra medan du reser, och det är ett fantastiskt sätt att få ditt hem att fungera för dig. Men med några enkla steg kan skillnaden mellan en stor upplevelse och en mindre än tillfredsställande vara.

Oavsett om du hyr ut ett enkelrum eller hela ditt hem, få ut det mesta av din Airbnb-uthyrning genom att följa dessa tips. Om du gör det bra kan du lägga till hundratals eller till och med tusentals dollar till ditt sparkonto.

1. Välj rätt datum

Om du bor i en populär plats, planerar du att göra ditt utrymme tillgängligt under höga efterfrågade tider när du kan ladda lite mer. Leta efter stora konventioner, konserter eller examen som förekommer i närheten.

Till exempel hyrde min man och jag vår plats bara några kvarter från US Capitol under president Obamas första invigning, och valde att stanna hos familjen lite längre från åtgärden. Vi kunde betala en premie den helgen eftersom vår plats var i ett utmärkt läge för en hög profil händelse.

2. Var ärlig

Att ange din plats för uthyrning kan känna sig lite som att skicka den på en online-datingsida, men lägg inte in falska bilder eller spara överraskningar för när en gäst anländer. Var tydlig om dina förväntningar, krav och vad ditt hem erbjuder, från husdjur till över natten tyst tid till tillgången på varmt vatten och handdukar.

Familjebesökare och Airbnb-användare Tamara Gruber förklarar att gästerna borde vara medvetna om vad som finns tillgängligt. "Gör en lista med exakt vad du behöver och se till att dessa krav är uppfyllda - ta inte hänsyn till (t ex lakan, handdukar, toalettpapper, luftkonditionering, hiss)." Ju färre överraskningar för alla desto bättre.

3. Var beredd

Få din plats redo att vara värd. Ge det en bra städning och se till att den är fylld med förnödenheter som toalettpapper, handtvål, pappershanddukar etc.

Kom ihåg att lägga bort värdesaker - som är mer än bara elektronik och smycken. Veteran Airbnb värd och resebloggare Lillie Marshall varnar mot att se över dessa saker: "Folk skyddar ofta värdeföremål som smycken, men glömmer dokumenten. Låsa upp dokument med personlig information som kan leda till identitetsstöld. "

4. Skydda dig själv

Airbnb rekommenderar att kommunicera enbart via sitt meddelande system för att skydda både gäst och värd. Skicka inte personliga uppgifter i din profil och behåll dina kontaktuppgifter privata tills du accepterar en förfrågan. Detta ger dig tid att lära dig gästen innan du delar din adress och telefonnummer.

5. Kommunicera

Låt oss möta det, ingen lägger ett dåligt foto av sig själva på sociala medier, men det finns mer att leta efter i en Airbnb-profil än bara en bild.

Granska en potentiell gästs tidigare vistelser, profiluppgifter och andra sociala medier. Se till att du vet hur många personer som ingår i bokningen och fråga vad deras skäl är för att besöka. Förutom att vara vänlig, kommer dessa detaljer att hjälpa dig att avgöra om det passar dig bra.

"Var inte blyg om att fråga om mer information," sa Marshall. "Jag skulle inte hyra för en kille eftersom han inte hade ett profilfoto, och när jag sa det, bad han om och länkar mig till hans Facebook- och LinkedIn-profiler, och jag kunde se att han var en respektabel collegeprofessor. Han och hans familj visade sig vara stora gäster. "

6. Var värd, inte hyresvärd

Sluta tänka på att hyra ut ditt utrymme som bara en pengarmakare. Visst, du gör det främst för kontanter, men du tjänar också som värd för dina gäster.

Airbnb-användare Jessica Yurasek föredrar att hyra från icke-kommersiella värdar för erfarenheten. "Om jag ville bo i ett kommersiellt gästhus skulle jag se upp det på ett annat sätt. En av de största fördelarna med Airbnb, som bor i riktiga människors hem, är den interpersonella kopplingen. "

Å andra sidan brukar jag hyra ut en hel lägenhet eller ett hus, så jag träffar sällan värdarna, men jag har en mycket bättre upplevelse när värden tar tid att sammanfatta en lista över lokala händelser eller närliggande restauranger och barer som vann Det finns inte en guidebok eller WikiTravel-sida. När jag hyrde min plats ut för Obamas invigning lämnade vi en flaska champagne och gnistrande cider för familjen som hyrde vår lägenhet för att ge deras upplevelse en speciell touch.

Att hålla din plats på Airbnb kan vara ett bra sätt att tjäna extra pengar, särskilt om du reser mycket eller har andra ställen att bo medan dina ställen hyras. "Jag gjorde massor av pengar som värd," sa Marshall. "Jag tycker att det är ett bra och förbises sätt för människor att tjäna extra inkomst, eftersom säkerhetsskyddet på plats gör det mycket mindre skrämmande än folk tror."

Din tur: Har du hyrt ditt hem via Airbnb? Vad tyckte du om erfarenheten?