Tjäna pengar gör ingenting? Den ultimata guiden för att tjäna passiv inkomst

Du har nog hört termen passiv inkomst.

Det låter tilltalande rätt? Enligt definitionen av passiv betyder det att du tjänar inkomster utan att delta eller behöver göra någonting alls.

Gratis pengar? Skriv upp mig!

Tyvärr är det en vanlig missuppfattning. Precis som att du inte kan plocka pengar från ett träd, kan du inte förvänta dig att tjäna passiv inkomst genom att vara, ja, helt passiv.

Det är dock ett lönsamt sätt att tjäna pengar och ger dig säkerhet och frihet.

Om du är intresserad av att skapa ett flöde av passiv inkomst, här är din guide för att förstå termen och komma igång.

Vad är passiv inkomst?

För att få den bästa förståelsen för passiv inkomst chattade jag med några passiva inkomstexperter.

Todd Tresidder är en rikedom tränare och grundare av Financial Mentor. Han är en stor förespråkare för passiv inkomst. Faktum är att han har flera passiva inkomstströmmar inrättade.

Tresidder definierar passiv inkomst som, helt enkelt, "inkomst som kommer in utan hänsyn till din tid".

Men - och det här är en stor "men" - det är inte brevlåda pengar; det är inte pengar som bara visas.

Han kallar det också "försenad inkomst".

"Ofta i passiv inkomst måste du begå tid och energi framför," säger han. Han beskriver det som en maskin; du måste bygga maskinen innan maskinen kan fungera utan hjälp. Intäkterna försenas.

Brad Hines är en annan stor fan av passiv inkomst. Han uppskattar ca 10% till 15% av hans inkomst är passiv. Han hörde först termen år sedan och blev omedelbart fascinerad. Han medger emellertid att det har varit en längre och svårare process än han trodde (Tänk: Den tid som krävs framåt).

Han jämför passiv inkomst till sin motpart, aktiv inkomst. Det är de pengar du jobbar aktivt med, till exempel på ditt jobb.

"När noll av dina pengar är passiv inkomst betyder det i sig varje minut du inte arbetar, du tjänar inte pengar, säger han.

Vad är betydelsen av passiv inkomst?

"Frihet" säger Tresidder när jag frågar honom denna fråga.

"Anledningen till att du skapar en passiv inkomst är att den inte är kopplad till din tid, vilket ger dig friheten att göra andra saker med din tid," förklarar han.

Eftersom Tresidder har flera kanaler med passiv inkomst, använder han sin frihet att resa när hans barn är på sommarlovet. Förra året tog familjen en tvåmånaders resa till Europa där de höjde Spaniens 500 mil Camino de Santiago.

"Jag har utformat mitt liv för att vara fri och flexibel", säger han.

Så har Hines.

"Ju mer du tjänar passivt desto mindre blir du slav till pengar", säger han. "Jag kan gå där jag vill, när jag vill."

Passiv inkomst är också viktig för den ekonomiska säkerheten den kan erbjuda. Även om du kan riskera att förstå det, om det visar sig vara ett stadigt flöde, erbjuder den stor säkerhet eftersom den inte är kopplad till din tid.

Så, till exempel, om din make blir sjuk eller om du inte kan arbeta, är tanken att du fortfarande tjänar passiv inkomst för att betala de oförändrade räkningarna.

"Oavsett vem du är - speciellt om du har skuld eller studielån eller barn eller vad som helst - ju mer du kan få din årliga inkomst växlad till passiv desto bättre är du i framtiden, säger Hines.

Hur man gör passiv inkomst

Precis som alla andra har passiv inkomst olika definitioner. Den du vill studera är från IRS, som har sin egen, mycket specifika definition. Ta en titt på det före nästa skattesäsong.

Under tiden kan du börja små med dessa idéer och arbeta dig som Tresidder och Hines gjorde. Tror verkligen stort som att starta ett företag eller investera i fastigheter.

Verkligen är möjligheterna oändliga, så börja inte att överväga att det här är en ändlig lista - men här är några passiva inkomstidéer för att komma igång.

1. Investera i fastigheter - utan att spendera miljoner

Vill du pröva fastighetsinvesteringar utan att spela hyresvärd? Vi hittade ett företag som hjälper dig att göra just det.

Åh, och du behöver inte heller ha hundratusentals dollar. Du kan komma igång med en investering på bara $ 500. Ett företag som heter Fundrise tar allt tungt för dig.

Genom Fundrise Starter Portfolio, dina pengar kommer att delas upp i två portföljer som stöder privata fastigheter runt om i USA.

Detta är dock inte en obekvärd investering. Du kan se exakt vilka egenskaper som ingår i dina portföljer - som en uppsättning townhomes i Snoqualmie, Washington, eller en lägenhetsbyggnad i Charlotte, North Carolina.

Du kan tjäna pengar genom kvartalsvis utdelning och potentiell uppskattning i värdet av dina aktier, precis som ett lager. Kassaflöde kommer vanligen från räntebetalningar och fastighetsinkomst (t ex hyra).

(Men kom ihåg: Investeringarna riskerar. Medan Fundrise har betalat utdelningar varje kvartal sedan åtminstone Q2 2016 garanteras aldrig utdelning och huvudbetalningar.)

Du betalar en 0,85% årlig kapitalförvaltningsavgift och en 0,15% årlig investeringsrådgivningsavgift.

Intresserad? Kom igång med Fundrise här.

2. Tjäna pengar på ditt extrautrymme

Har du ett rum? En garage lägenhet? Ett tält? Fastställande av passiv inkomst i fastigheter behöver inte börja med en stor investering.

Du kan lista ditt utrymme via Airbnb.

Men det är inte helt passivt, du tänker. Du kan skapa en verkligt passiv inkomst genom att anställa ett förvaltningsbolag för att hantera det väsentliga: bokning, städning och kommunikation med gästerna.

Om du bara vill hantera det själv, det är något Hines kallar hybrid passiv inkomst för att du måste göra regelbundet arbete. Men det anses fortfarande passivt eftersom det inte är som att du spenderar helgen med dina gäster. Därför är tiden inte kopplad till din inkomst.

3. Använd Cashback Apps medan du handlar

Precis som kreditkortet, kom ihåg att du faktiskt måste handla och köpa det här - med nollanvändning till rabatterna.

Om så är fallet kan detta betraktas som passiv inkomst, enligt Hines.

Har du hört talas om Ebates? Det är en återbetalningsplats som låter dig tjäna belöningar genom att handla online. Vi älskar det här, eftersom det är ett enkelt sätt att spara på allt du köper. Till exempel, du tjänar upp till 5% kontant tillbaka på varje köp du gör på Amazon.

Plus, du får en bonus $ 10 när du registrerar dig. Så här får du det:

• Registrera dig för Ebates här med ditt email- eller Facebook-konto. (Det är gratis.)
• Använd Ebates portalen nästa gång du handlar online. Den är kopplad till tusentals butiker inklusive eBay, Amazon och Home Depot.
• När du spenderar din första $ 25 hos någon av de anslutna butikerna, kommer Ebates att belöna dig gratis $ 10 utöver de återbetalningsbelöningar du tjänar normalt.

4. Sälj dina bilder (nej, du behöver inte vara professionell)

De genomtänkta bilderna du tar kan få dig mer än bara Instagram "gillar".

Hines laddar upp sina iPhone foton till stock photography webbplatser. Han säger att många av dem försöker komma ifrån det "perfekta" fotot och letar efter mer realistiska bilder. Efter en snabb uppladdning får han e-postmeddelanden när någon köper sitt arbete.

Du kommer sannolikt inte att bli miljonär; webbplatser som Foap betalar ca $ 5 per köp. Om du har en trevligare kamera kan du dock öka ditt spel som Eliza Snow, som slutade sitt företagsjobb för att sälja bilder på heltid.

5. Skapa en hemsida

... som alla andra du vet, eller hur?

Hines säger att starta en lönsam webbplats kan vara svårt eftersom konkurrensen är hård; du har bättre lycka att bryta in i en nischmarknad.

Uppsidan är att det kostar lite pengar att starta en - och det finns liten risk. Dina startkostnader kan bara innefatta inköp av ett värdpaket. För en ny blogg är det prisvärt via kanaler som Bluehost, som erbjuder paket som börjar vid $ 2,95 per månad när du registrerar dig här.

För att tjäna pengar via din webbplats, lära dig om affiliate-försäljning. Hines har till exempel en webbplats som heter Nerd Playthings. Han listar ungefär 45 leksaker och prylar - bara några av vilka han gjorde, men mestadels alla länkar till Amazon via Amazon Affiliates. Om en konsument klickar på en länk och köper produkten, ska han väska lite pengar.

För att lära oss mer om detta, har vi en hel guide om hur man tjänar pengar på att blogga.

6. Köp en Gumball Machine

Skrapa huvudet än? Hines faktiskt brukade tjäna pengar från de gumball maskiner som du ser i restauranger; han skulle få 80% av vinsten.

Du kan också titta på samma idé med automater. Det kommer att bli någon ledning du måste göra, men igen är det en av dessa hybrid passiva inkomstkällor.

Dessutom skulle det vara snällt att säga, "Roligt faktum: Jag äger en gumball-maskin."

7. Design hälsningskort

Vi skrev om företag som betalar dig för att skriva hälsningskort - några upp till $ 300.

Vi inkluderade också en bonusplats i slutet, en där du kan designa ditt eget hälsningskort via en webbplats som Card Gnome. Det är i grunden ett Etsy för gratulationskort. Allt du behöver göra är att designa kortet och lägga upp det för att sälja.

Varje gång någon köper ditt kort får du 5% av köpet. När du slår $ 10 kommer du att kunna betala ut.

En och klar.

8. Skapa en e-kurs

En av Hines största råd var att "ta vad du gör som dagjobb och lära ut vad du vet genom att skapa en informationsprodukt och få pengar från det."

Till exempel skapade denna matte lärare en online kurs på programmering, och han gjorde $ 1 miljon på under ett år.

Gå nu inte med att ställa dina förväntningar den där högt, men med dessa tips och en solid plattform som Udemy eller Skillshare kan du börja raka i passiv inkomst i år.

9. Sälj slumpmässiga saker på webbplatser som Zazzle

Med slumpmässigt menar vi ... Söt slumpmässig

Hines skickade mig en länk till en kaffe rånar han designade och har till salu på Zazzle. Den har en stor bild av en Siamese katt ansikte. Han satte den till försäljning ungefär ett år sedan och får fortfarande royalties från det.

Om du har konst, mönster eller bilder kan du publicera dem på vilken typ av produkt du kan tänka dig: inbjudningar, T-shirts, muggar, kuddar, telefonfall ... Sätt sedan in din egen royaltyfrida (det är den procentsats du ska rake i från 5% till 99%), och du är klar.

Du kommer inte att ha en inventering att hantera (ingen produktion, ingen frakt).

Ta reda på mer om att sälja på Zazzle, eller titta på andra plattformar, som Amazon.

10. Få kassa med kreditkort

Du handlar redan, eller hur? Ett passivt sätt att tjäna pengar är att anmäla sig till kreditkort som erbjuder pengar, eller poäng, tillbaka.

Vi har skapat en lista över återbetalningskort som erbjuder anmälningsbonusar - och är kostnadsfria.

Det är viktigt att komma ihåg att för att detta verkligen ska vara passivt spenderar du inte pengar för att tjäna poäng eller pengar tillbaka. du spenderar det som du normalt gör.

11. Lärare (eller inte): Sälj lektionsplaner

Denna idé är särskilt användbar för lärare som redan frantically cranking ut lektionsplaner. Om du hittar en som du verkligen gräver, lägg den till försäljning på en plattform som Lärare Lärare. Detta hjälper andra lärare över hela världen och ger dig lite inkomst.

Hines är inte en lärare, men han skrev upp en lektionsplan om näring några år tillbaka. Eftersom innehållet är vintergröna, köper lärare fortfarande det idag. Hittills säger han att han har gjort cirka $ 1000.

12. Stick en annons på din bil

Kör du redan mycket? Om så är fallet, överväga att släppa en annons på sidan av din bil.

Vår bidragsgivare Steve Gillman utforskade inkomstmetoden. Till exempel kan du tjäna 100 kronor i månaden från en plattform som Carvertise utan några kostnader.

Du kommer sannolikt att svara på frågor om dina körvanor, och du får bättre chans att bli vald om du bor i en större stad och kör mycket.

Om du kör för Uber eller andra resedeltjänster kan det här vara perfekt för dig.

13. Gör YouTube-videoklipp

Tror du att du har något som kan bli virus? Eller har du kunskap om vad som helst kan vara intressant att lära dig? Skapa en YouTube-video och skapa en passiv inkomst.

Bidragsgivare Steven Gillman har gjort just det. Han har tjänade pengar på sina YouTube-videoklipp med Google AdSense. Till exempel sköt han tio videor om ultralätt backpacking. Nej, de blev inte stora hits, men han har gjort mer än $ 1000 över åren.

Han beskriver hur du kan starta en YouTube-kanal.

14. Publicera en e-bok

Om du har en väg med ord eller en spännande livserfarenhet, kan du skriva en bok. Men det finns inget behov av att skicka det till alla stora förlag i New York City.

Du kan publicera e-böcker via Amazons Kindle Direct Publishing-plattform. Återigen gjorde vår bidragsgivare Steven Gillman detta (för vad har han inte gjort ?!).

Han skrev en bok om en vecka. Obs! E-böcker har inte hundratals sidor långa. De kan vara så korta som 6 000 ord.

Efter att ha publicerat det på Amazon började han göra $ 350 per månad. Han skisserar exakt hur han gjorde det och de bästa tips och tricks för dig.

15. Hyr ut din bil - eller andra saker du inte använder regelbundet

Har du en bil? En uppfart? Några verktyg? Barn utrustning? Vad det än är du har, kan du förmodligen hyra ut det.

Precis som att hyra ut ditt utrymme, kommer detta att kräva lite underhåll och underhåll, såvida du inte går igenom en mäklare, men det kan ge en viss solid passiv inkomst.

Som nämnts finns det många sätt att etablera en passiv inkomst. det här är bara några. Var noga med att erbjudandet är legitimt. Gör din forskning och kom ihåg att om det är för bra att vara sant ... är det förmodligen det.

Carson Kohler (@CarsonKohler) är en junior författare på The Penny Hoarder.