Köper ett hus? USDA kan ge dig ett lån, även om du inte är en bonde

Att köpa ett hus kan vara skrämmande.

Socking bort tillräckligt med pengar för en förskottsbetalning, välja från en mängd långivare och lära sig om den verkliga kostnaden för bostadsägande kan skicka någons huvud spinning - och det är ovanligt att hitta ditt drömhem!

Men om du är villig att släppa bort storstadsboende, överväga en långivare som du kanske finner överraskande: United States Department of Agriculture.

Var kan du leva?

Om du inte planerar att hålla kycklingar och kor, eller bo i boondocksna, kanske du tror att ett lån från Department of Agriculture inte fungerar för dig.

Som det visar sig, Kravet på landsbygden är inte lika begränsande som du kanske tror. Kolla in behörighetskortet på USDA: s hemsida - mycket kvalificerat territorium är rättvist förort, särskilt i nordöstra.

Hur fungerar det?

Syftar till hushåll med låg inkomst till medelinkomst, USDA-lån är ett bra alternativ för dem med en ofullständig (eller obefintlig) kredithistoria. De behöver en låg (eller ingen) betalning, och du behöver inte ens vara en första hemköpare!

USDA började låneprogrammet 1991 för att stimulera landsbygdens ägande, men eftersom "landsbygden" betyder mycket olika saker för Massachusetts mot Montana kan du använda lånen till ett hem i ditt område.

Dessutom har lånen låga räntor och återbetalningsperioder på upp till 38 år. Nyfiken än?

Är du kvalificerad att få ett USDA-lån?

Det finns två typer av USDA-lån - Direkt och garanterat - med varierande kvalifikationer och begränsningar, men Om du tjänar lägre än genomsnittlig inkomst för ditt område, kvalificerar du förmodligen.

Holly på The Simple Dollar gör ett bra jobb att bryta ner skillnaderna mellan de två. Här är en snabb sammanfattning:

Direkta lån Det är bara det - lån direkt från USDA, som är avsedda för bostadsinköpare med upp till 80% av medianinkomsten i deras område.

Kvalifikationerna är lite strängare på denna typ av lån. Till exempel måste du vara utan anständigt, säkert och sanitärt boende.

Garanterade lån köps via en godkänd tredje part leverantör och backas av USDA, och är därför mer flexibla.

Du kan kvalificera dig även om du fyller upp till 115% av medianinkomsten i ditt område och du får använda pengarna för en större mängd restaurering och uppgraderingar.

Även om du inte är säker på att du är kvalificerad kan det vara värt att kolla. USDA kan göra ett undantag för dig eller presentera andra alternativ för hjälp.

Hur man ansöker

Gå vidare till USDA: s webbplats och hitta ett servicecenter i ditt område. När du har hittat din kontakt, hämta telefonen eller skicka ett mail till att vara din husägare resa.

Din tur: Skulle du ge upp den urbana livsstilen för att göra ett lån för ett mer lantligt hem?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) är juniorförfattare på The Penny Hoarder och en infödd Floridian. Hon är passionerad om att lära, litteratur, choklad och hitta sätt att leva det goda livet så kostnadseffektivt som möjligt.