90% av världens miljonärer gör detta för att skapa rikedom

Under de senaste två århundradena har cirka 90 procent av världens miljonärer skapats avinvestera i fastigheter.

För den genomsnittliga investeraren erbjuder fastigheter det bästa sättet att utveckla betydande rikedom. Som med alla former av investeringar är det bäst att komma igång tidigt med fastigheter så att du kan lägga tid på din sida. Ett bra sätt att börja är att köpa din första primära bostad.

Ställa in dig själv genom att köpa ditt första hem

Det är där du kommer att leva. Eftersom du bor där (och låntagaren) kan du i allmänhet köpa ett hem med cirka 5 procent till en låg ränta. Däremot kräver en fastighetsfastighet minst 20 procent och kommer normalt med en högre ränta på hypotekslånet. Det finns mindre chans att en låntagare har förfallit på sin inteckning för sitt hem än för en investeringsenhet, så långivare kräver mindre pengar och erbjuder bättre villkor.

Härifrån är målet att kontinuerligt köpa fastigheter som primärbostad, flytta in, bo i dem och hyra dem sedan till lämpliga hyresgäster när du är redo att köpa nästa.

Efter det har hyrts, kan nästa primära bostad köpas. Därifrån börjar cykeln om igen. För närvarande kan en person ha högst 10 inteckningar i deras namn. Nio hyresfastigheter och en primär bostad ger en mycket fin fastighetsportfölj.

Fördelar och nackdelar med en live-and-rent-strategi

Detta tillvägagångssätt kräver dock att man flyttar omkring varje år.

Men om du är en 22-årig som bara examinerar från college, betyder det att du kommer att äga 10 fastigheter i början av 30-talet. Om en 15-årig inteckning erhålls och betalas tidigt kan flera ägas gratis och tydligt. Det skulle ge en betydande inkomstström för investeraren. Från det flödet av medel kan fler fastigheter köpas, fortsätta in i framtiden om du vill.

Andra sätt att hysa i fastigheter

Det finns också andra sätt att öka hyresintäkterna.

Om ett hem har en källare, konvertera det till en separat hyra. Detsamma kan göras med ett garage också. Se till att det är lagligt att göra det; och gör det rätt, följ alla tillämpliga regler och regler för jurisdiktion. Därmed produceras mer hyresintäkter från fastigheten.

Liksom allt i livet, ju mer du kommer in i fastighetsinvesteringar och ju mer erfarna du blir, desto lättare blir det i framtiden.

Efter att ha etablerat sig med en långivare kommer finansiering för framtida köper att bli mycket enklare. Fastighetsmäklare kommer också att få fler erbjudanden på ditt sätt när de är övertygade om att du kommer att köpa. Du kommer också veta att andra vill investera med dig efter att du har en lönsam rekord i fastigheter. Det kommer också att bli mycket mindre svårt att locka hyresgästerna genom munnen-till-mun från nuvarande eller tidigare hyresgäster. Du kommer också att kunna bestämma vilken typ av fastighetsinvesteringar du föredrar, till exempel hyra till studenter i en college stad eller hyra ut lokaler.

Oavsett vilken typ av äkta investering som verkar vara din favorit, nu är det dags att börja. Det är mycket bättre att göra en hypotekslån till banken istället för att skicka hyreskontrollen till en hyresvärd. Det är viktigt att investera möjligheter att förvärva tillgångar och hålla fast på lång sikt. Som historien har visat, med fastigheter kan det vara särskilt givande för dem som börjar i en ung ålder.

Vad är dina tankar om att komma igång med fastigheter tidigt?