Här är hur lärare och första respondenter kan köpa ett hem till halva priset

Om du är en brottsbekämpande tjänsteman, förskola genom 12-årig lärare, brandman eller akutmedicinsk tekniker kan du vara berättigad att få 50% rabatt på köp av ett nytt hem.

Genom den amerikanska institutionen för bostads- och stadsutveckling är Good Neighbor Next Door Program, kan kvalificerade kandidater köpa ett hus till hälften av listpriset så länge köparen samtycker till att bo där i 36 månader.

Programmet är en utmärkt möjlighet för lärare och första respondenter som vill bo i samhället där de arbetar men inte har råd med de lediga hemmen.

Stödberättigade köpare är begränsade till att köpa hem i vad HUD kallar "utvalda revitaliseringskvarter". Dessa kongressgodkända geografiska områden slats för föryngring på olika sätt, inklusive utökade bostadsrätter.

Låt oss ta en titt på 2017 års genomsnittliga löner för arbetstagare som är berättigade till programmet Good Neighbor Next Door:

• Tjänsteman: 62,960 dollar
• Förskola och grundskolelärare: 56,900 dollar
• Gymnasielärare: 59,170 dollar
• Brandmän: $ 49.080
• EMT och Paramedics: $ 33,380

Ändå var medianförsäljningspriset för ett befintligt hem i mars 2018 250 400 USD.

Med en 20% nedbetalning på $ 50.080 på ett hus till denna prispunkt, betalar den månatliga betalningen på ett 30-årigt fastlånslån med 5% räntor på $ 1 469.

Att köpa ett hus till halv pris genom programmet Good Neighbor Next Door kan få en betydande inverkan på månatliga hypotekslån och skapa ett nytt hem inom räckhåll för lärare och första respondenter över hela landet.

Här är vad du behöver veta om HUDs goda granne nästa dörrprogram.

Kvalificerade sökande måste:

• Var en brottsbekämpande tjänsteman, förskola genom 12-årig lärare, brandman eller akutmedicinsk tekniker.
• Bo i fastigheten i 36 månader som din enda bostad.
• Signera en andra inteckning och notera för det rabatterade beloppet.
• Använd en fastighetsmäklare eller agent för att köpa hemmet.
• Köpa ett hem som ligger i ett HUD-område som är utrustad med revitalisering.

Om du är intresserad av att köpa ett nytt hem genom det här programmet, vill du få allt ditt prekvalificeringspapper tillsammans innan du börjar handla. Bostäder är endast tillgängliga i sju dagar.

För att göra ett erbjudande på ett hus måste köparna betala en allvarlig penningavgift i ett belopp som motsvarar en procent av listpriset. Om mer än en berättigad person är intresserad av huset kommer ett urval att göras genom slumpmässigt lotteri. Den valda köparens allvarliga pengar krediteras köparen vid stängning eller retur om erbjudandet avvisas.

Du kan läsa resten av de officiella reglerna och riktlinjerna här.

Lisa McGreevy är en personalförfattare på The Penny Hoarder.