Köper du ett hem med ett extra sovrum Värt det? Sanningen kan överraska dig

När du köper eller hyr ett nytt hem är det lätt att se bortom dina mest omedelbara behov.

Du kan bara behöva ett eller två sovrum nu, men vad händer om din familj expanderar? Vad händer om du är värd för gäster från staden? Vad händer om du bestämmer dig för att du vill ha ett kontor, ett spelrum eller ett skaprum någon gång i framtiden?

Det är alltid smart att tänka framåt, men att få ett extra rum baserat på "What ifs" kan vara dyrt på lång sikt, speciellt om det extra rummet inte ser stor nytta.

Zillows senaste Kostnad för Moving Up-analysen fann att husägare rikstäckande spenderar en extra $ 192 varje månad för att uppgradera från ett sovrum till en två sovrum hem och en extra $ 447 per månad för att gå från ett två sovrum till en tre sovrum hem. Och familjer som går från tre sovrum till fyra spenderar 614 dollar per månad.

"Medan du bestämmer dig för att flytta är ett personligt val, förstå hur vissa egenskaper som storlek, plats eller antal sängar och bad, kan påverka ett hem pris kan vara enormt viktigt när man bestämmer om ett visst hem är rätt passform för dig och din familj, säger Svenja Gudell, Zillows chefekonom, i ett pressmeddelande.

Naturligtvis varierar kostnaderna mellan städer, men Zillow har detta praktiska diagram som bryter ner extrakostnaden för ett hem med extra sovrum (och badrum) i 34 tunnelbanor.

Här är några exempel:

Chicago:

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 15

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 144

Dallas

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 44

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 365

Washington, D.C .:

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 101

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 429

Miami:

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 269

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 599

Boston:

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 368

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 512

Los Angeles:

Ytterligare kostnad går från ett sovrum till två sovrum: $ 826

Ytterligare kostnad går från två sovrum till tre sovrum: $ 1.033

Om ditt tunnelbanaområde inte ingår i Zillows diagram, kan du fortfarande använda det interaktiva verktyget för att se dig hur mycket rörelse som kommer att kosta dig varje månad.

Men gör det gärna att gå för det extra sovrummet?

En artikel om Apartment Therapy rekommenderar att du gör en kostnads-nyttoanalys om du överväger ett hem med ett extra rum för att rymma besökare.

Till exempel, husägare i Denver skulle behöva ha övernattningsgäster i minst 23 nätter om året för ett andra sovrum för att få mening ekonomiskt, med hjälp av Zillows analys. Något mindre och det skulle vara billigare att bara sätta gäster på ett hotell.

Men de som har ett sällan använt reservrum behöver inte förlora. Att hyra ut ett tomt rum via webbplatser som Airbnb eller hemvistelse kan kompensera för att ha extra utrymme - och till och med nettovinst.

Lär dig hur en kvinna gjorde $ 5000 på ett år att hyra extra rum genom hemvistelse.

Om du är en bra värd med ett önskvärt utrymme kan du lägga till hundratals - tusentals dollar - till ditt sparkonto med Airbnb.

Att ta några enkla steg kan göra skillnaden mellan en stor upplevelse och en mindre än tillfredsställande.

Här är några tips:

• Gör ditt utrymme tillgängligt under höga efterfrågade tider i ditt område. Tänk på: konserter, kongresser och sportevenemang i ditt område.

• Var en bra värd, och se till att din plats är fylld med toalettartiklar som du kan förvänta dig på ett hotell - toalettpapper, tvål och handdukar.

• Var personliga. Många resenärer vänder sig till Airbnb för personlig touch, de kommer inte att hitta på kommersiella fastigheter.

Här är länken för att registrera dig som Airbnb värd.

(Hosting lagar varierar från stad till stad. Vänligen förstå de regler och bestämmelser som gäller för din stad och notering.)

.

Det är självklart att ha extra rum i ditt hem är ett personligt val, men att väga alla ekonomiska fördelar och nackdelar kan vara till hjälp för din plånbok. När allt kommer omkring är ditt hem en stor investering.

Nicole Dow är en personalförfattare på The Penny Hoarder. Under hennes senaste drag tyckte hon att hyra ett sovrum för att spara pengar men bestämde sig för att ha två sovrum skulle bäst betjäna sin familj.