Ett knep för att tjäna mer pengar som värd för Airbnb: Target Business Travellers

Ofta billigare (och definitivt mer unik) än hotell, har Airbnb länge varit ett fantastiskt sätt att resa. Jag har hyrt allt från ett litet rum i Barcelona till ett helt Kalifornien hem för min bakgård bröllop.

Och om du är villig att lista ditt eget hem på Airbnb kan du göra en seriös summa pengar. Jag gjorde drygt 2 000 dollar förra året genom att hyra ut min San Francisco-studio på helgerna min man och jag åkte camping.

Webbplatsen är inte längre bara för personlig resa, heller. Företag har börjat använda det för konferensresor och anställningsflyttningar, och Airbnb har just släppt ett nytt verktyg för att underlätta saker: Airbnb för företag.

Vad betyder det för dig som värd? Om du är strategisk med din notering kan du göra ännu mer pengar från dessa affärsresenärer.

Hur Airbnb för företag hjälper dig att tjäna pengar

Det nya verktyget, som hjälper företag att bättre spåra bokningar för sina medarbetare, innebär att fler företag kan börja använda Airbnb, snarare än hotell - vilket betyder mer efterfrågan på din notering. Oavsett om du har ett extra rum, en utdragbar soffa eller ett fullt hus, kan besökare som reser till ditt område för företag kanske vilja hyra ditt utrymme.

Min man och jag tjänat mer än $ 2000 i fjol att hyra ut vår lägenhet i totalt 15 dagar. Varje gång vi öppnade en ledig helg på Airbnb-kalendern, skulle vår lägenhet bokas inom några timmar. Sammantaget var vår erfarenhet fantastisk. Airbnbs säkerhetsåtgärder är högklassiga, våra gäster var underbara och jag skulle inte tveka att göra det igen.

"Affärsresenärer är de bästa gästerna" säger Christine, en värd i Fairfield County, Connecticut, som föredrog att inte använda sitt efternamn på grund av kontroversen med ständig regelverk.

"De betalar via Airbnb och ber inte att gå utanför webbplatsen (eftersom de behöver kvitton). De är borta under dagen och är för det mesta mer mogna och därför respektfulla för att de är i någons hem, inte ett hotell. "

Strategier för riktade företagshyresgäster

Christine säger att omkring hälften av hennes gäster är på arbetsresor.

"En vanlig gäst har konsultgig i stan och är skyldig att vara här för en vecka i taget fyra till fem gånger per år. Jag tycker att han tycker om att ha mer utrymme än ett hotellrum och en upplevelse av hemmalivet. Han äter vid vårt köksbord (eller står ibland vid disken medan jag lagar mat) och tittar på tv i vardagsrummet. "

"Affärsresenärer är redan mycket medvetna om Airbnb," tillägger Christine, "så Nyckeln är inte så mycket att locka dem, men att göra en notering skiljer sig från de andra som mer affärsvänliga.”

Så hur tillverkar du en företagsvänlig notering? Här är några knep för att locka rätt gäster.

Erbjuda en månatlig rabatt

Om du har ett gästrum eller ett andra hem, överväg att hyra det för längre stints än några nätter. Ditt resultat blir mer konsekvent, med mindre omsättning - och därmed mindre arbete.

Att attrahera längre vistas gäster, överväga att erbjuda rabatt. Ett "omlokaliseringspaket" med en diskonterad månadsränta kommer att vara mycket mer tilltalande för en HR-rep än en standardkostnad per natt.

Undersöka priserna för möblerade lägenheter i din stad på Craigslist och släpp sedan priset i enlighet med detta.

Markera affärsperioder

Först och främst, ge en fantastisk WiFi-anslutning, särskilt i rummet du hyra ut. Släng sedan in arbetsspecifika saker som ett sovrums skrivbord eller skrivare.

"Jag har varit eländig vid några Airbnbs eftersom jag var begränsad till att göra alla mina aktiviteter, inklusive att äta, på sängen eller på golvet", säger Christine.

Medan varje gäst är annorlunda, ge dem möjlighet till fullständig integritet så de känner sig inte tvungna att interagera i gemensamma områden eller har problem att koncentrera sig på sitt arbete.

Också markera platsrelaterade förmåner, som "gångavstånd från konferenscentret" eller "Google-shuttle precis utanför dörren". Dessa prenumerationer är en stor försäljningsplats för alla affärsresenärer.

Granska din kalender

Gör ditt utrymme tillgängligt under högtider, som din stads årliga båtmotorutställning eller sminkkonferens.

Många deltagare kommer att ha svårt att hitta boende under dessa tider, och om du har en utdragbar soffa för hälften av priset på ett uppklädd hotellrum, kan du hitta dig själv att göra några anständiga pengar.

Bygg upp dina recensioner

Detta steg är så Viktig. Innan du laddar upp fullt pris för din plats, samla massor av positiva recensioner.

För att göra detta, kolla genomsnittspriset för liknande hyror i ditt grannskap, sen sänka din när du får erfarenhet. När du är en bekväm och erfaren värd (och få recensionerna att bevisa det), öka ditt pris.

Tips för stressfri och framgångsrik Airbnb Hosting

Om du är seriös om att vara värd för resenärer på Airbnb, kommer dessa tips att göra varje transaktion mjukare för både dig och dina gäster:

Hyra en Housecleaner

Gästerna förtjänar en obefläckad vistelse, och de flesta av oss är inte stora fans av djuprengöring. Att anställa en städare gör det lättare för dig.

Gör ett välkomstpaket

Gäster kommer att be dig om tips om platser att besöka, restauranger att kolla på eller var du ska göra deras kemtvätt.

Gör en stor lista, komplett med karta och laminera den dåliga pojken så att du inte behöver fortsätta skriva ut den. Jag tyckte också att det var bra att skapa små noterkort som förklarar hur man använder Vitamix, att inte springa två apparater på en gång i köket och där vi håller de extra lakan.

Sätt också WiFi-lösenordet någonstans uppenbart. Ingen vill jaga för att komma online.

Ha en kompis

Om du hyr ut ett helt hus och kommer vara borta behöver du någon i närheten för nödsituationer. Be en granne att hålla fast på en reserv nyckel eller en hyresvärd för att hjälpa till om en säkring blåser.

Tillhandahålla bekvämligheter

Var inte värd som vägrar att tillhandahålla grundläggande bekvämligheter som handdukar, köksredskap och handtvål.

Vissa värdar går utöver med en liten tevagn, vattenkokare och toalettartiklar. Var en av dessa värdar.

Jag bor nu i Düsseldorf - "världshandelsmarknaden" - och jag tänker på att notera min nya lägenhet på Airbnb. Jag har inte ett extra rum, men jag har en luftmadrass och min man och jag reser mycket. Det kan vara värt det - särskilt för affärsresenärer.

Din tur: Skulle du hyra din plats till affärsresenärer via Airbnb? Har du redan provat det? Vi skulle gärna höra om din upplevelse!
Marian Schembari är en författare och bloggare med säte i Düsseldorf, Tyskland i San Francisco. Hon skriver om resor, kreativitet och tillbringar alldeles för mycket tid på internet.