Ska du uppgradera till ett större hem?

Efter att ha bott i vårt första hem i nästan fem år var vi redo att uppgradera. Med ett andra barn på vägen (och minst en tredjedel i den inte alltför avlägsna framtiden) behövde vi mer utrymme, så vi visste att det var dags för ett större hus. Vi tog lite annorlunda till att istället för att köpa ett större hem valde vi till bygga vårt drömhus. Överväger du en uppgradering till ett större hem? Om så har jag bett Miranda att erbjuda henne att ta upp om en uppgradering till ett större hus gör bra finansiella cent för din situation.

Dagens låga hempriser och låga räntor gör hemägandet mer attraktivt för många. Och medan första gången köparna köper in på lagen är de inte de enda villiga köparna som är intresserade av att köpa ett hem. Massor av nuvarande husägare överväger att uppgradera till ett större hem.

På många marknader tittar husägare på bostäder i nästa prisklass upp som bra köper, eftersom förskärmning och en långsam marknad leder till bra erbjudanden. Men, så frestande som att uppgradera till ett större hem, är det verkligen en bra idé? Här är några saker att tänka på innan du uppgraderar till ett större hem:

Varför vill du göra flytten till ett större hus?

Tänk på din situation. Visst är ett större, trevligare hus ett plus, men är ditt beslut baserat på någon form av status? Om din huvudsakliga motivation är att imponera på andra med ditt större hem, kanske det inte är den bästa anledningen. Men om din familj börjar växa ut från ditt nuvarande hem, eller om du tror att du skulle ha en bättre livskvalitet i ett trevligare hem, så kan det vara värt att överväga att göra flytten.

Vad är situationen med ditt nuvarande hem?

Den största frågan med uppgradering till ett större hus är att du fortfarande måste sälja ditt nuvarande hem. Tänk på marknaden i ditt område. Hur länge kommer hemmet troligen att vara på marknaden? Får du en bra affär på det större hemmet för att kompensera för eventuella prissänkningar som du måste göra för att sälja ditt nuvarande hem i god tid? En annan oro är att ditt nuvarande hem kanske inte ger tillräckligt med förskottsbetalning på grund av egna problem med hemvärdet. Om ditt nuvarande hem är under vatten, eller om du blir godkänd för det nya hemmet beror på att du säljer ditt nuvarande hus, kanske du inte ens har möjlighet att uppgradera till ett större hus.

Är du redo för kostnaden för att flytta upp?

Innan du bestämmer dig för att uppgradera till ett större hem, överväga extra kostnader. Inte bara måste du tänka på en ökad inteckning betalning, men din hemförsäkring och fastighetsskatt kommer också att öka dina kostnader. Dessutom finns det kostnader för att flytta, och du kan behöva köpa fler möbler eller göra ändringar i hemmet. Verktyg i större hem är dyrare, liksom gårdsvård och hemunderhåll. Om hemmet har blivit avskärmad, kan det krävas några reparationer på hemmet. Du kanske inte är beredd på de extra kostnader som är förknippade med ett större hem.

Kan du hantera hemmet om det inte uppskattar?

Att ta på extra skuld är alltid någonting som ska kontaktas med försiktighet - speciellt om du planerar att uppgradera till ett större hem. Många människor känner att ett större hem skulle få mer bang för den hävstångsposten, eftersom uppskattningen skulle kompensera för det. Men även om du köper på botten av marknaden finns det ingen garanti att ditt hem kommer att uppskatta i värde till den ränta du förväntar dig. Som vi såg inte för länge sedan kraschar fastighetsmarknaden, precis som allt annat. Om du bankar för mycket på ett större hem som en investering kan du bli besviken. Överväg att uppgradera som ett köp, snarare än en investering som sannolikt ger stor avkastning.

Slutsats: Om du kan hantera kostnaderna, och du tror att att flytta till ett större hem förbättrar livskvaliteten, kan det vara en bra tid att uppgradera. Men se till att du är beredd på vad som kommer med ett större hem och förstår att du kanske hamnar i ett stort köp, snarare än en bra investering.

Detta är ett gästpost från Miranda Marquit. Miranda är en journalisttrenad frilansskribent och professionell bloggare som arbetar hemifrån. Hon är en bidragsyter till Mainstreet.com, Personal Dividends och flera andra webbplatser. Miranda är inte ansluten eller godkänd av LPL Financial. De åsikter som uttrycks i detta material är för allmän information och är inte avsedda att ge specifika råd och / eller rekommendationer till någon individ.