En 50-cents frimärke kan vara din bästa vapen i ett budkrig för ett hem

Vi vet redan att penna är mäktigare än svärdet, men när det gäller att köpa ett hem, kan det också hålla sig själv mot den allsmäktiga dollarn.

Enligt The Wall Street Journal, skickar ett hjärtligt brev till säljaren tillsammans med ditt erbjudande under ett budkrig kan öka dina chanser att få ditt drömhem med 52,2%. Stat kommer från en analys av 14.000 hypotekslån som skrivits av agenter vid fastighetsmäklare Redfin.

Och den bästa delen är ett brev kostar dig inte en cent över vad du har råd med.

Hur en hjärtlig brev hjälper dig att vinna ett budkrig

Självklart spelar känslor en viktig roll i beslutet att sälja ett hem.

Det här är din chans att hjälpa säljaren att se att det finns en människa bakom erbjudandet och hjälpa dem att se hur du och din familj kommer att älska hemmet lika mycket som deras familj gjorde.

Men det finns mer på spel än känslor, rapporterade The Wall Street Journal.

"Förutom att smickra säljarens ego - eller försäkra honom eller henne, kommer hemmet att bry sig om - ett brev kan också signalera att köparen är allvarlig, vilket innebär en vilja att följa igenom, även om hinder uppstår i försäljningen, säger rapporten.

Självklart har även den mest själsbärande bokstaven sina gränser. Att göra ett kontant erbjudande eller överens om att förlora din insättning om du inte kan bli godkänd för ett inteckning kommer troligen att trumma även den vänligaste bokstaven.

Hur man skriver ett vinnande brev till en säljare

Det finns massor av råd där ute om hur man skriver ett brev som kommer att sväva en säljare till din fördel. Det vanligaste rådet är att hitta ett sätt att visa att du har gemensam grund med säljaren. En säljare kommer att vara mer tvungen att välja dig ur ett erbjudandehav om de kan identifiera sig med dig och det liv du planerar att bo i sitt hem.

Men det finns några andra råd att komma ihåg när du skapar din anteckning:

1. Visa äkta känsla

Oavsett om du är nygifta, nya föräldrar eller pensionärer, om du redan har börjat visa ditt liv inuti hemmet, låt säljarna se det, Tid föreslår. Den lilla känslan kan visa säljarna hur seriösa du handlar om att skapa ett liv i hemmet när det är ditt.

2. Lämna upp dina omplaneringsplaner

Även om du absolut älskar ett hus, kan det finnas några saker inuti du planerar att byta för att göra det mer eget. Investopedia föreslår att dessa uppgifter lämnas ut. Att nämna dem kan tyder på att du inte är så glad över hemmet och lämnar säljaren och tror att du planerar att förstöra något de känner känslomässigt kopplade till.

3. Skriv ut en hård kopia

Vi får alla e-post hela dagen från våra chefer, banker och faktura samlare. Medan en hjärtlig man kunde gå långt, ta extra steg för att skriva ut brevet och leverera det till säljaren med erbjudandet kan hjälpa din anteckning sticka ut från förpackningen även om din tävling bestämmer sig för att hälla ut sina hjärtan också, sa Redfin.

Desiree Stennett är en personalförfattare på The Penny Hoarder.