4 ovanliga sätt att börja investera i fastigheter - för $ 500 eller mindre

Arbetstiteln "fastighets tycoon" har väckt sig till populär konversation de senaste åren ... inget behov av att gräva i Varför.

Det gör dig att undra om att köpa fastigheter att hyra ut eller sälja för vinst. Att döma av hur mycket vi alla betalar för hyra och hur lite våra hyresvärdar verkar göra, det ser ut som en söt söt konsert, eller hur?

(Det är ett skämt, min kära hyresvärd. Ändra inte mina lås.)

Denna typ av investering kommer med en liten, er, större hinder, men: Du behöver mycket pengar för att komma igång. Hus eller mark kan kosta tusentals - eller hundratusentals - dollar.

Om du inte blir kreativ.

Här är fyra ovanliga sätt som vi har upptäckt för att komma igång med fastighetsinvesteringar när du bara har några hundra dollar till extra kostnad.

1. Investera i fastigheter runt om i landet för bara $ 500

Vill du pröva fastighetsinvesteringar utan att spela hyresvärd? Vi hittade ett företag som hjälper dig att göra just det.

Åh, och du behöver inte heller ha hundratusentals dollar. Du kan komma igång med en investering på bara $ 500. Ett företag som heter Fundrise tar allt tungt för dig.

Genom Fundrise Starter Portfolio*, dina pengar kommer att delas upp i två portföljer som stöder privata fastigheter runt om i USA.

Detta är dock inte en obekvärd investering. Du kan se exakt vilka egenskaper som ingår i dina portföljer - som en uppsättning townhomes i Snoqualmie, Washington, eller en lägenhetsbyggnad i Charlotte, North Carolina.

Du kan tjäna pengar genom kvartalsvis utdelning och potentiell uppskattning i värdet av dina aktier, precis som ett lager. Kassaflöde kommer vanligen från räntebetalningar och fastighetsinkomst (t ex hyra).

(Men kom ihåg: Investeringarna riskerar. Medan Fundrise har betalat utdelningar varje kvartal sedan åtminstone Q2 2016 garanteras aldrig utdelning och huvudbetalningar.)

Du betalar en 0,85% årlig kapitalförvaltningsavgift och en 0,15% årlig investeringsrådgivningsavgift - men den senare avstår från den 31 december.

Intresserad? Kom igång med Fundrise här.

2. Köp fastigheter med din reservförändring

Har du inte $ 500 - eller till och med $ 100?

Om du inte har den typen av tid eller pengar, kanske du vill titta på fastighetsinvesteringar (REITs). Dessa är medel samlade från tusentals investerare att investera i en fastighet, som en fond.

Det finns flera sätt att investera i REITs, men kanske är det enklaste genom en app som heter Stash. Du kanske har hört talas om det. Det hjälper folk att investera och spara små mängder förändring. Det hjälper oss också att investera små belopp i fastigheter.

Om du inte redan använder Stash, Anmäl dig här.

När du investerar din första $ 5 får du ytterligare $ 5 bonus att investera - på oss. Nu har du tillgång till alla Stashs verktyg, inklusive fastighetsinvesteringar. Appen kostar $ 1 per månad.

Om du redan har Stash, bra. Gå vidare och utforska REIT-funktionen via ditt befintliga konto.

Bara en vänlig påminnelse: Som med alla investeringar finns det risk, men att investera i REITs är mindre riskabelt än att investera i ett helt köpcentrum på egen hand.

3. Köp mark på eBay för 100 USD

Ebay har länge varit en plats för människor att sälja sina konstiga och outlandish varor, så vi är inte förvånad över att se att användare säljer mark för bara pennies.

De flesta av dessa sparsamma tomter är förmodligen inte värda mycket - nu. Men om du väljer klokt och hänger på det tillräckligt länge, kan en ny galleria eller Walmart flytta in i staden en dag och behöver den lilla lediga remsan.

Ställ in din budget och sök på eBay för något som "ledigt bostadsområde" eller "ledigt kommersiellt parti" för att hitta din nästa investering.

Glöm inte att fakturera extra kostnader, till exempel överföring av avgifter och årliga fastighetsskatter när du tänker på hur mycket det här landet kan vara värt över tiden.

4. Försök med Virtual Real Estate Investing gratis

Har du hört talas om onlinevärlden Second Life? Det är en virtuell värld (inte ett spel som företaget hävdar) som låter dig få en virtuell familj, äga ett virtuellt hem, köpa virtuella varor och till och med få ett virtuellt jobb.

Det blev massivt populärt vid sekelskiftet och - även om du inte har hört talas om det på ett tag - det är fortfarande en sak.

Världen körs på Linden Dollars, som du kan tjäna genom virtuella jobb eller genom att sälja dina virtuella ägodelar och skapelser. Eller du kan köpa dem direkt med dina riktiga pengar.

Du kan också köpa virtuell fastighet att sälja eller hyra ut.

Ailin Graef (känd av hennes avatar Avatar Anshe Chung) blev den virtuella världens första miljonär flipping fastigheter. Hon skulle investera riktiga pengar - som går mycket längre i den virtuella världen än den riktiga - och tjänar riktiga pengar i gengäld när andra användare köpte eller hyrde sina fastigheter.

Världen är fri att gå med, och du börjar med ett gratis startpaket med kläder och användbara saker. Om du vill tjäna pengar genom ett virtuellt företag måste du bygga upp dina Linden Dollars och börja investera.

Det skulle vara tufft, men om du arbetar hårt i den virtuella världen kan du till och med bygga dina rikedomar utan att spendera några riktiga pengar i förskott!

* De offentliggjorda erbjudande cirkulärerna från emittenterna som sponsras av Rise Companies Corp., som inte alla kan vara kvalificerade av Securities and Exchange Commission, kan hittas hos www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) är en författare och redaktör på The Penny Hoarder. Säg hej och berätta för henne ett bra skämt på Twitter @danasitar.

Den här artikeln innehåller allmän information och förklarar alternativ du kanske har, men det är inte avsett att vara investeringsrådgivning eller en personlig rekommendation. Vi kan inte personifiera artiklar för våra läsare, så din situation kan variera från den som diskuteras här. Snälla söka en licensierad professionell för skatterådgivning, juridisk rådgivning, finansiell planeringsrådgivning eller investeringsrådgivning.