10 fantastiska webbplatser som låter dig kontrollera ditt hem värde gratis

Att köpa ett hem är en så spännande och viktig milstolpe. Till skillnad från när du hyr, kan du bli en husägare och fatta besluten och ringa alla skott.

Hur mycket är ditt hus värd? Topp 10 bästa verktygen som hjälper dig att beräkna ditt hem värde:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Fastighets ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase Mortgage Services
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Om du vill måla en vägg ljusgrön eller installera en badtunna och minibar i ditt sovrum, behöver du inte fråga om tillstånd. Heck, du kan riva ner väggar i ditt hus om du vill. När du är husägare är den enda personen du svarar på själv.

Relaterad artikel: Home Sweet Home: Vad är den sanna kostnaden för att ha ditt eget hem?

Utan att skapa en plats för din familj att bo, är ditt hem också en viktig del av din ekonomiska plan. Du borde inte nödvändigtvis tänka på din primära bostad som en "investering", men ditt hem värde är definitivt en del av din nettovärde.

Med tiden bör ditt hem teoretiskt öka i värde. Detta värde betyder inte mycket om ditt mål är att betala ditt hem och bo där för alltid, men det kan vara meningsfullt i framtiden. Detta gäller speciellt om du någonsin hamnar upp låna mot ditt hem värde. Om värdet på ditt hem ökar betydligt, har du mycket mer lee-way när det gäller att ta ut ett hem kapital kapital kredit eller HELOC.

Enligt några andra finansiella rådgivare jag pratade med, det finns ytterligare skäl att hålla flikar på ditt hem värde också. En av dessa skäl är inte så uppenbart, men ack så viktigt - din skatträkning

"Att hålla ett öga på värdet på marknadsvärdet och fastighetsskatten är viktigt så att du inte betalar skatt på ett konstant uppblåst egendomsvärde av misstag, eller vice versa", säger Minnesota Financial Advisor Jamie Pomeroy.

Och om du planerar att sälja i framtiden, vill du ändå titta hemvärden noga. Varför? För att du vill slå ut medan järnet är varmt, eller hur?

"Om du är inom 3 år att sälja ditt hem, vill du hålla flikar på värdet och fastighetsmarknaden i hopp om att du kan sälja på en opportunistisk tid", säger Jose V. Sanchez, finansiell rådgivare och bidragsgivare till LifeInsuranceToolkit Com.

Att veta ditt hemvärde kan också vara viktigt när det gäller boendets och äldre lagvård planering, noterar Joseph A. Carbone, Jr., CFP grundare och rikedom Advisor of Focus Planning Group.

Övertygad? Här är webbplatser som gör det lätt och enkelt att spåra ditt hems värde:

1. Zillow

Zillow är en av de största och mest populära webbplatser för att övervaka ditt hemvärde. En finansiell rådgivare jag pratade med, Joseph Carbone, säger den bästa delen om Zillow är platsens layout och hur lätt det är att använda.

Bara genom att skriva in ditt hemvärde i webbplatsens vänliga gränssnitt får du en Zestimate - En Zillow-skapad uppskattning av ditt hemvärde. Utöver att få reda på hur mycket ditt hem kan vara värt, kan du också handla hem i ditt område med webbplatsens konsumentvänliga verktyg.

2. Trulia

Trulia.com fungerar på samma sätt som Zillow. När du väl har nått webbplatsen kan du ange din adress och lära dig hur mycket ditt hem kan vara värt. Istället för att erbjuda a ZestimateTrulia erbjuder emellertid det genomsnittliga noteringspriset för liknande bostäder i ditt område.

Annan information som erbjuds på Trulia innehåller det genomsnittliga listpriset för alla bostäder i ditt område, tillsammans med standarddetaljer på ditt hem - kvadratmeter, mycket storlek och information om säng / bad. Om du planerar att refinansiera ditt hem är Trulia också redo att hjälpa till med sin egen godkända uppsättning långivare.

3. Redfin

En annan webbplats som har blivit populär bland fastighetsentusiaster och husägare är Redfin. Med Redfin kan du skriva in en handfull information om vilken egendom som helst och lära dig om lokalt grannskap, "gångbarhet" av en fastighet och hur mycket fastighetsskatt kostar varje år.

Dessutom kan värdena vara något mer exakta på denna webbplats, noterar finansiell rådgivare Sanchez.

"Till skillnad från Zillow och Trulia som är mediasites, fungerar Redfin som en online-mäklare", säger finansiell rådgivare Sanchez. "Som en mäklare använder Redfin de mest exakta uppgifterna från Multiple Listing Service (MLS) för att beräkna din fastighets nuvarande marknadsvärde."

4. Realtor.com

Medan Realtor.com kan låta som ett nav för fastighetsmäklare, är den här webbplatsen gratis för alla att använda. Ange bara din adress på webbplatsens hemsida och lära dig en mängd detaljer, inklusive en prisuppskattning av ditt hem.

Utöver en prissättning uppskattar du om de lokala skolorna, mediannoteringspriserna i området och till och med fastighetsskattebedömningar. Det här verktyget är också bra för att lära dig om din granne hemma och hur mycket de kan betala.

5. Fastighets ABC

Fastighets ABC länkar upp med Zillow.com för att ge samma Zestimate du kommer att ta emot det. Vad jag verkligen gillar om den här webbplatsen är dock att det listar massor av försäljningsdata för den senaste hemförsäljningen i ditt område.

Om ett hus säljs ner på gatan kommer du så småningom att kunna ta reda på hur mycket köparen betalade på Real Estate ABC. Eftersom den senaste försäljningen är den bästa indikatorn på ditt hem nuvarande värde kan denna typ av data vara ovärderlig.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com fungerar på samma sätt som de andra platserna i denna lista, och erbjuder sin egen uppskattning av ditt hem värde i vissa fall och en Zillow.com Zestimate i andra.

Utöver huspriserna erbjuder Eppraisal uppgifter om bostäder som säljs i närheten, plus nuvarande refinansieringsräntor och mer. Med Eppraisal.com kan du få all denna information gratis - och du behöver inte ens ange din e-postadress.

7. HomeGain.com

Medan HomeGain.com mestadels är ett hemhandelsverktyg, låter en av sina widgets dig hitta värdet av ditt eget hem gratis. Ange bara in ditt hemnummer och följt av din hemadress för att ta reda på vad ditt hem är värt nu och hur värden har förändrats under åren.

Nackdelen med HomeGain är att de kräver att du anger din e-postadress för att få "obegränsad MLS-data" för ditt område. Tyvärr betyder det vanligtvis att du hamnar på en stor mailinglista - oavsett om du gillar det eller inte.

8. Chase Mortgage Services

Även om detta kan tyckas konstigt, har Chase Bank ett eget hemvärdesverkningsverktyg som erbjuds gratis online. Ange bara din hemadress, ditt tillstånd och din postnummer för att få reda på hur mycket ditt hem kan vara värt.

I stället för att ge en exakt uppskattning, erbjuder Chase ett prisklass som de tycker att ditt hem faller i. Eftersom de också erbjuder en uppskattning av alla dina granners hemvärden är detta ett roligt verktyg att leka med. Bäst av allt är det gratis, lätt att använda och kräver inte att du anger några personuppgifter.

9. RE / MAX

Fastighetsfirma RE / MAX har också hoppat i spelet med sin egen hemvärdesberäkare. Även om det här är troligt en knep för att få dig att använda sina tjänster när du säljer ditt hem, är onlineverktyget gratis och lätt att använda. Bäst av allt behöver du inte ange några personuppgifter eller erbjuda din e-postadress för att få en kostnadsfri uppskattning av ditt hem värde.

Min favorit del om detta verktyg är dess färggrafik och realistisk kartläggning. När du har angett din adress kommer du att presenteras med en färgkarta över ditt grannskap tillsammans med alla dina granners hemvärden. Eftersom fastighetsföretag använder MLS-data för att komma upp med uppskattningar tenderar det här verktyget att erbjuda en ganska realistisk uppskattning av de flesta hemvärden.

10. ForSaleByOwner.com

Medan denna webbplats skapades för att hjälpa husägaren att annonsera och marknadsföra sina egna hem i stället för en fastighetsmäklare, erbjuder den flera verktyg som alla husägare kan dra nytta av.

Medan du måste registrera dig för att använda sitt prissättningsverktyg, är det gratis och enkelt att använda. När du har anmält dig får du ett beräknat marknadsvärde för ditt hem baserat på nyligen sålda jämförbara egenskaper i ditt område och en sammanfattning av lokala fastighetsegenskaper. "Marknadsvärdet för uppskattningen av ditt hem som du kommer att få från Prissättningscout är baserat på en multipelregressionsalgoritm", noterar webbplatsen. "En sofistikerad regressionsanalys blandas med vår grundliga jämförande marknadsanalys för att komma fram till ditt hemvärde."

Poängen

Även om du inte planerar att sälja kan det vara mycket roligt att titta på ditt hemvärdesökning över tiden. Lyckligtvis låter dessa webbplatser och andra dig se ditt hem värde växa utan att betala för privilegiet.

Kom bara ihåg att inte ta dessa uppskattningar för allvarligt, eftersom de inte nödvändigtvis speglar exakt värde du får om du säljer. Om du vill ha "den riktiga grejen" - som i ett pris som speglar varje faktor som går in i ett bostads försäljningspris - ska du träffa minst 2 eller 3 fastighetsmäklare för att få prisförslag. Chansen är att en realtor kommer att kunna erbjuda mer inblick i din lokala marknad än vad som helst online verktyg för fastighetsobjekt någonsin kunde.

Vilken är din favoritwebbplats för att kontrollera ditt hemvärde? Varför är det din favorit?