Om du är angelägen om att köpa ett nytt hem, är det kanske inte dags att göra det största köpet av ditt liv.
Det beror på att den genomsnittliga räntan har spikat till 4,61%, enligt The Wall Street Journal. Det stiger från 3,99% i januari och det högsta genomsnittet sedan 2011.
En högre ränta kan naturligtvis översättas till att betala några hundra dollar extra varje månad och tusentals läggs till den totala kostnaden för ditt hem under 30-årsperioden av din inteckning.
Om du till exempel köpt en hemma på $ 200 000 i januari till 3,99% räntesatsen, skulle din månadsbetalning vara $ 954. Om du köpte samma hus idag med 4,61% ränta, skulle din månadsbetalning hoppa till $ 1.026.
Att $ 72 kan låta obetydligt om du har den flexibla inkomsten att täcka den varje månad. Men under det 30-åriga inteckningslånets liv kommer den 4,61% räntesatsen att innebära att du betalar $ 25.920 mer för samma hus.
Ska du köpa det nya huset nu eller stanna?
Oavsett om du är en första köpare eller vill flytta från ditt starthus till ett större hem, måste du göra några ganska viktiga matematik innan du tar språnget.
En av våra Penny Hoarding frilansskribenter, Steve Gillman, har redan visat hur några snabba beräkningar kan göra det enkla arbetet med hyran vs egen debatt. Faktum är att Gillman och hans fru sparade mer än 5 000 dollar per år genom att hyra ett litet hem istället för att köpa på toppen av marknaden tillbaka under 2006.
Gillman sammanställer även en checklista för att beräkna kostnaderna för ett nytt hem för att hjälpa dig att bestämma om du ska köpa eller fortsätta hyra.
Enligt Gillman - han har varit en husägare sex gånger över 2016, så vi litar på hans dom - du borde kunna säga ja till alla dessa punkter.
- Du har tillräckligt med pengar för en förskottsbetalning.
- Du har tillräckligt med pengar för att stänga och flytta kostnaderna.
- Du vet vad det egentligen kostar att ha ett hem.
- Du kan hantera de stora överraskningarna som kommer med att äga ett hem.
- Du är redo för tid och arbete för att ta hand om ett hem.
Kolla in Gillmans historia för att lära dig ännu mer om du fortfarande inte kan bestämma om du ska köpa eller stanna.
Desiree Stennett (@desi_stennett) är en personalförfattare på The Penny Hoarder.
Kommentera