Betalar du ditt hypotekslån tidigt alltid det bästa alternativet?

Med lågkonjunkturen fortfarande en verklighet för många, verkar det som om att komma ur skuld är ett bra alternativ, inklusive hypotekslån. Och det finns fördelar med att betala en hypotekslån tidigt. Du kan lägga lite extra mot din realkreditinstitut varje månad och bygga eget kapital snabbare. Plus, betala av din inteckning tidigt innebär att du betalar mindre totalt i intresse, eventuellt besparingar du tusentals. Beroende på din situation kan räntebesparingarna överväga det skatteavdrag du saknar när du betalar ut din inteckning. Detta är den konventionella visdomen bakom att betala av inteckning tidigt. Det kan dock inte alltid vara din bästa insats.

Betala ner andra skulder först

Eftersom ditt inteckning är förmodligen lågt och eftersom det kommer med en skatteförmån, är det ofta en bättre idé att sätta extra betalningar mot din hypoteksledare först efter att du har betalat ut annan, högre ränteskuld. Betala 13% ränta på ett kreditkort kommer att göra mycket mer skada än att spara lite intressant på ett 6% hemlån. Innan du börjar betala din hypotekslån tidigt, överväga dina andra skulder och betala dem bort. Dessa skulder kan innehålla kreditkort, personliga lån, auto lån och till och med studielån (beroende på din skattesats).

Kan du komma framåt genom att investera?

En annan övervägning är din möjliga avkastning om du, istället för att betala en extra $ 100 eller $ 200 mot din realkreditinstitut, investerade pengarna. På lång sikt har investeringar i aktiemarknaden potential att mer än kompensera det belopp du betalar i intresse för att hålla din inteckning. (Det är självklart viktigt att notera att det också finns risk för förlust, eftersom investeringar kan leda till att du förlorar pengar och görs på egen risk.) Om du har en pensionsplan för företag som levereras med en arbetsgivar match, Det kan också vara en bra idé att bidra till den planen och få gratis pengar i form av en match. Om du inte har maximerat dina skatteförmånade pensionsplaner kan det vara värt att hålla ut att betala extra på din inteckning tills du har.

När du borde betala ditt hypotekslån tidigt

En av de gånger då det är vettigt att betala en inteckning tidigt är att du kan få ditt hem betalt när du går i pension. Om du planerar att stanna i ditt hem, innebär det att du betalar av en mindre kostnad du behöver oroa dig för - speciellt om du har en fast inkomst. Och såklart, då är mindre av din betalning i alla fall intressant, så skattefördelarna med hypotekslån minimeras. Du kan överväga en plan som hjälper dig att betala av din inteckning när du går i pension.

Redaktörens anteckning: En annan sak du kanske vill överväga är om du bestämmer dig för att göra en 30-års hypotekslån eller en 15-årig inteckning. Att välja 15 år skulle givetvis höja din betalning, men också minska det belopp som du betalar.

Naturligtvis, i slutändan beror det på din situation, och vad som bäst hjälper dig att nå dina pensionsmål. En Certified Financial Planner kan hjälpa dig att överväga dina alternativ och köra siffrorna för att se vad som kan hjälpa dig att nå dina mål relaterade till rikedom och ekonomisk säkerhet.

Detta är gästpost Miranda Marquit är en journalisttrenad frilansskribent och professionell bloggare som arbetar hemifrån. Hon är en bidragsyter till Mainstreet.com, Personal Dividends och flera andra webbplatser. Miranda är inte ansluten eller godkänd av LPL Financial. De åsikter som uttrycks i detta material är för allmän information och är inte avsedda att ge specifika råd och / eller rekommendationer till någon individ.