5 Allvarliga faktorer att tänka på innan du bygger eller köper ett litet hus

Jag drömmer inte om att bo i en Gatsby-stil, tre våningar hem med marmortrappa och flygel i foajén.

Nej, jag drömmer om att äga ett Pinterest-inspirerat litet hus i en Colorado-dal. På sommaren churns den närliggande bäcken och mina smågrisar frolic. På vintern glider snön genom mina små fönster.

Det är vad HGTV drömmar är gjorda av ...

Men kom tillbaka till verkligheten.

Ploppar ett litet hus i en Colorado-dal och lever lyckligt någonsin med min pojkvän och framtida katter (ja, flera katter) blir inte så lätt.

Denna familj lär människor att leva i små hem

Andrew och Gabriella Morrison har bott i ett 207 kvadratmeter litet hem i tre år - innan det var trendigt.

Andrew byggde den ödmjuka bostaden själv, och den vilar lugnt i Oregon Rogue Valley. (Det finns även en bäck också.) De undervisar workshops och leder kurser för att bemyndiga människor som att jag ska bygga små hem och omfamna livsstilen.

Åh, och de sparar massor av pengar. Eftersom de är i ett mindre utrymme och inte betalar en inteckning eller verktyg, uppskattar Gabriella att de sparar cirka 3 600 kronor per år.

Inte undra på att människor är luriga över småhus. Det är en enkel livsstil med stora besparingar.

Tyvärr har Morrisons sett många människor hoppa på den lilla vagnen utan att fullt ut överväga de potentiella juridiska, ekonomiska och jämna psykologiska utmaningarna.

Gabriella säger att hon oftast ser människor borgen eftersom de har underskattat byggkostnaden. Litet hem, liten budget, eller hur? Inte alltid.

Hon säger också att många människor inte bygger ett ordentligt hem. Ja, ibland är bostäderna en liten för liten, men lika ofta säger hon hemmen är för stora.

5 saker att tänka på innan du bygger ett litet eget hus

Var noga med att hålla dessa vanliga misstag i åtanke när du vågar på din lilla resa. Andrew och Gabriella erbjuder några värdefulla tips som hjälper dig att komma igång.

1. Titta in i stadens bostadsföreskrifter.

"[Förordningar är] en stor fråga just nu med småhus", förklarar Andrew. "De är inte tekniskt lagliga i de flesta fall."

Även om vissa områden har anpassat sin zonlagstiftning för att tillåta att människor permanent bor i sina små bostäder, har de flesta områden inte. Andrew säger att strukturerna i allmänhet kategoriseras som husbilar, som anses vara tillfälliga bostäder eller fritidsbostäder.

Visst, du kan bo i en RV om du rör dig runt så ofta - det är rekreations - men På de flesta områden kan du inte leva permanent i en RV.

"Det finns definitivt sätt genom labyrinten och sätt att få ditt hus legaliserat, men det är den största haken i den lilla husrörelsen just nu", säger Andrew. "Det krävs definitivt lite arbete och lite forskning för att göra det bra."

Det tar också tid. Men hur mycket exakt kommer att bero på var du bor och områdets befintliga lagar.

Tillsammans med arkitekten Martin Hammer, utarbetade Andrew nyligen och inlämnade bilaga V till 2018 International Residential Code. Om detta antas i ditt lokalsamhälle kommer detta att fungera som en "modellkod" för permanenta småhem och kommer att göra lagarna mycket mindre skumma.

Så innan du lägger några pengar i ditt framtida lilla hem, kolla ditt områdes zonbestämmelser om du planerar att bo där permanent.

2. Tänk på var din lilla bostad kommer att sitta.

I likhet med bostadsföreskrifter måste du bestämma om du vill ha ditt lilla hem att bo på ett ställe eller om du vill resa med det.

För Morrisons ville de bosätta sig någonstans. Faktum är att deras tomt i Oregon var deras största kostnad - ett annat stort övervägande.

Men om du inte vill köpa mark, kolla in hur mycket det kostar att hyra det landet eller stanna på en RV park.

Om du väljer något mer tillfälligt, ta hänsyn till din transportmetod (dvs hur ska du släpa ditt hem?), Liksom alla nödvändiga "Wide Load" -tillstånd, som också kostar pengar.

3. kartlägga dina verktyg

Morrisonerna lever av nätet, vilket innebär att de inte är beroende av allmännyttiga tjänster.

För el har de sex solpaneler och fyra batterier, plus en generator för exceptionellt molniga dagar. För vatten har de en privat brunn. För värme besöker en propanleveransbil ett par gånger om året för att fylla sina tankar.

Men för dem som inte väljer att leva utanför gallret måste de designa sitt hus så att de kan ansluta till landskraften, var de än kan parkeras.

Och de som vill resa med sitt hem kommer att behöva ställa upp allt med mobila möjligheter - som en RV.

Om du ska göra det här lilla hemmet gör du din forskning. Internet är en bra resurs, full av diskussionsforum, videotutorials och råd. Små hem är inte nya, så det finns gott om information där ute.

4. Var villig att lägga in det emotionella arbetet.

Andrew och Gabriella betonar hur mycket känslomässigt arbete de måste sätta i sin lilla livsstil.

Innan de hoppade in i att bygga ett litet hem gjorde de en testkörning i en popup-camper.

Deras första månaden i camperen var utmanande, minst sagt. Justering till ett litet utrymme och begränsade ägodelar tog lite arbete.

Gabriella kallar det "emotionellt arbete". Du måste vara villig att vara potentiellt obehaglig i början - speciellt om du väljer att leva med en betydande annan.

"Vi hör detta om och om och om igen," säger Gabriella. "Att flytta in i små utrymmen är ett otroligt tillfälle för relationer, men ärligt talat är min erfarenhet att vissa par bara inte vill göra det här arbetet."

Det är inte så att du inte älskar din S / O. Det kan bara vara att du brukar vända tillbaka till konfrontation, vilket inte kommer vara super lätt att göra i ett litet utrymme.

5. Bli mer medveten om dina konsumentval.

Ett litet hem kräver mindre material. Morrisonerna sålde 80% av sina tillhörigheter innan de hoppade in i sin lilla värld.

Sedan delade Andrew historien om hur han var tvungen att sätta ner ett par fri byxor i affären. Det finns inget utrymme för impulsköp i ett litet hem.

Ditt kylskåp kommer sannolikt att vara mindre, så du släpper mindre mat - och egentligen, förmodligen äter allt.

Om du vill läsa om Morrisons lilla hembyggnad och övergång, öppnade de upp och delade sin personliga historia med mig.

Du kan också lära dig mer på deras hemsida och anmäla dig till en gratis 7-dagars kurs på nätet som skisserar in och ut i små hem. (Och nej, de betalade mig inte för att säga det.)

Din tur: Med tanke på fördelar och nackdelar med småhus, skulle du leva i ett?

Carson Kohler (@CarsonKohler) är en junior författare på The Penny Hoarder. Hon planerar att testa den lilla livsstilen genom att stanna i en liten Airbnb.