27 Passiva inkomstidéer du kan använda för att bygga verklig rikedom

Passiv inkomst är mycket eftertraktade och missförstås ofta.

Passiva inkomstströmmar kräver en investering i förskott och mycket omsorg i början. Efter en tid och hårt arbete börjar dessa inkomstströmmar bygga och kan behålla sig, vilket ger dig konsekvent inkomst utan stor ansträngning från din sida.

Med hjälp av personlig erfarenhet kan du lägga till passiva inkomstströmmar till din portfölj, vilket hjälper dig att öka dina intäkter och påskynda dina finansiella mål på enorma sätt.

Till exempel kan du använda passiva inkomstströmmar för att hjälpa dig att komma ur skuld eller uppnå ekonomiskt oberoende tidigare. Tycka om Fundrise - du kan börja investera i fastigheter för bara $ 500. Det är ett av våra favorit sätt att bygga passiv inkomst.

Bonus erbjudande: Stockpile är en investeringsplattform som låter dig köpa fraktioner för endast $ 0,99 per handel. Om du funderar på att investera är det här ett bra ställe att börja.

Just nu kan du presentera $ 5 i lager GRATIS! Kolla in Stockpile här och skicka ditt fria lager!

Om du vill komma igång med att tjäna passiv inkomst här är vad du bör veta först.

Om du vill hoppa direkt till idéerna går du här:

Snabbnavigering 1. Utdelning Lager2. Peer to Peer Lending3. Uthyrning Egenskaper4. Högavkastningspostkonton och penningmarknadsfonder5. Cd stegar6. Annuities7. Investera automatiskt på aktiemarknaden8. Investera i ett reit (fastighetsinvesteringsförtroende) 9. Refinansiera ditt hypotekslån10. Betala eller minska skuld 11. Investera i ett företag12. Sälj en eBook Online13. Skapa en kurs på Udemy14. Säljer lager Photos15. Licensiering Music16. Skapa en App17. Affiliate Marketing18. Nätverksmarknadsföring19. Design T-Shirts20. Sälj digitala filer på Etsy21. Hyr din plats på Airbnb22. Car Wash23. Vending Machines24. Lagringsuthyrning25. Laundromat26. Cashback Belöningar Cards27. Cashback-platser

Eller vill du bara se mina favoriter? Kolla in den här videon av mina bästa sätt att tjäna en passiv inkomst och kolla sedan på länkarna nedan:

Vad det tar att tjäna passiv inkomst

Innan vi kommer in i passiva inkomstidéerna tycker jag att det är en bra idé att först rensa upp ett par missuppfattningar. Även om ordet "passivt" får det att låta som om du inte behöver göra något för att få inkomsten så är det bara inte sant. Alla passiva inkomstströmmar kommer att kräva minst ett av följande två element:

1) En monetär investering i förskott, eller

2) En investering i förskott

Du kan inte tjäna resterande inkomst utan att vara villig att ge minst ett av dessa två. Idag har jag en stor lista över passiva inkomstideer du kan prova, oavsett vilken kategori du faller in.

Passiva inkomstidéer som kräver en monetär investering i förskott

Dessa typer av passiv inkomst kräver att du investerar pengar upp för att generera den passiva inkomsten senare. Var dock inte orolig - du kan börja med så lite som $ 5 med några av dessa idéer, så det är möjligt för alla.

1. Utdelningsaktier

​Utdelningslager är försökt och sant sätt att tjäna passiv inkomst. Du måste göra mycket forskning för att hitta bra aktier och investera betydande pengar för att få stora utdelningskontroller. Men om du konsekvent investerar pengar i utdelningsandelar kan du samla en bra återstående inkomst över tiden.

För någon av dessa investeringsmöjligheter, se till att du öppnar ett konto hos den bästa online-mäklaren och får belöningar när du gör det. Vi rekommenderar Fidelity eller TD Ameritrade eftersom de båda erbjuder låga investeringsalternativ. Du kan också förena din avkastning genom att titta på platser som låter dig investera gratis.

Här är några andra bra ställen att investera:

Öppna ett nytt mäklarekonto

Mäklare	kampanjer	Komma igång
	Upp till $600 + Fria affärer	$ 3 000 minsta insättning Inga månadsavgifter Öppet konto
	Upp till $3,500 + Fria affärer	$ 100 kontantbonus för inlåning på $ 25.000 Commission Free Trades för inlåning på $ 25.000 Öppet konto
	Provision FRI investera	$ 100 Minsta insättning Kommission Fri Investering Öppet konto

2. Peer to Peer Utlåning

P2P-utlåning är praxis att låna pengar till låntagare som vanligtvis inte kvalificerar sig för traditionella lån. Som långivare har du möjlighet att välja låntagarna och kan sprida din investering ut för att mildra din risk. Den mest populära peer-to-peer-utlåningsplattformen är Lending Club. Du kan läsa vår fullständiga utlåningsklubbe recension här: Lening Club Review.

Vad som är bra med Lening Club är att investerare tjänar 4-6% avkastning i genomsnitt - och det är all passiv inkomst. Du lånar bara dina pengar, och du får betalt tillbaka huvudstol och ränta på det lånet. Medianavkastningen på kassaflödet är 4,1% - vilket är bättre än någon penningmarknadsfond du kommer att hitta idag.

3. Hyresfastigheter

​En kontantströmmande hyresfastighet är ett fantastiskt sätt att få en månadsinkomst. För att göra detta verkligen passivt kan du outsourca driften av fastigheterna till ett förvaltningsbolag.

Ett av mina favorit sätt att komma igång med hyresfastigheter är genom publikmassan. På samma sätt som LendingClub kan du börja investera i fastigheter för så lite som $ 5000 på plattformar som RealtyShares (Vi erbjuder våra läsare a $100 bonus när du gör din första investering med promo-kod Partner100).

En annan liknande plattform är FundRise. De har bara ett minimum på $ 500 för att komma igång och erbjuda en mängd alternativ vi älskar också! FundRise har verkligen varit en mycket framgångsrik passiv inkomstinvestering under det senaste året!

Om du vill investera i enfamiljshus rekommenderar vi Roofstock. Detta företag låter dig köpa kontantflöde positiva enfamiljuthyrning - online! Du kan registrera dig och börja söka egenskaper idag. Kolla in takvågen här.

Det stora med att använda en plattform mot att göra det själv är att inkomsten är ännu mer passiv.

4. Högavkastningspostkonton och penningmarknadsfonder

Om du inte vill tänka mycket om dina pengar, men vill att det ska fungera för dig, är det en grundläggande plats att placera den i ett högavkastningskonto eller penningmarknadsfond.

Skillnaden ligger i kontotypen och var den ligger. Typiskt placeras högavkastningskonton i banker och är FDIC försäkrade. Penningmarknadsfonder kan placeras hos både banker och investmentbolag, och är bara ibland FDIC försäkrad.

Räntorna har stigit, så att lägga mer pengar på ett sparkonto kan skapa en säker passiv inkomstström.

CIT Bank konsekvent har en av de högsta priserna tillgängliga. Kolla in CIT här.

Hitta de bästa högavkastningskonton och penningmarknadsfonder här.

5. CD-stegar

​Att bygga en CD-Ladder kräver att du köper cd-skivor (intygsintäkter) från banker i vissa steg så att du kan få en högre avkastning på dina pengar. CD-skivor erbjuds av banker och eftersom de är en lågriskinvestering ger de också en låg avkastning. Detta är ett bra alternativ för riskavvikelsen.

Om det är svårt att bygga en CD-Ladder, kan du också hålla dig till ett traditionellt högavkastningskonto eller penningmarknadsfond. Medan avkastningen inte är så fantastisk som andra saker på den här listan är det bättre än ingenting, och det är verkligen passiv inkomst!

Kolla in dessa bra erbjudanden på de bästa CD-skivorna med hög avkastning (eller en fullständig lista över de bästa cd-skivorna här):

6. Annuities

​Annuities är en försäkringsprodukt som du betalar för men kan då ge dig passiv inkomst för livet i form av månatliga betalningar. Villkoren med annuiteter varierar och är inte alltid en hel del så det är bäst att prata med en betrodd finansiell rådgivare om du är intresserad av att köpa en livränta.

Dessa investeringar är inte för alla - de kan komma med höga avgifter och inte vara värda det. Men om du har nollrisk tolerans för förlust, och letar efter en passiv inkomstström, kan detta vara en bra potentiell idé för dig din portfölj.

7. Investera automatiskt på aktiemarknaden

Om du inte är intresserad av att välja utdelningsbetalande aktier (och jag kan förstå det) finns det fortfarande sätt att investera passivt på aktiemarknaden. Du kan automatiskt investera på olika sätt genom vad som kallas en robo-rådgivare.

En robo-rådgivare är precis som det låter som en robot finansiell rådgivare. Du spenderar cirka 10 minuter och svarar på några frågor och ställer in ditt konto, och systemet tar det därifrån.

Den mest populära robo-rådgivaren är Betterment - som du kan installera för att automatiskt satsa på och de kommer att hantera resten för dig. Vad som är bra med förbättring är att de tar ut en av de lägsta avgifterna inom robo-rådgivningsbranschen, och de gör det verkligen enkelt att investera automatiskt.

Registrera dig för förbättring här och börja investera för en passiv inkomst!

8. Investera i en REIT (Real Estate Investment Trust)

Om du är orolig för att investera direkt i fastigheter, eller kanske du inte är en ackrediterad investerare, så är det okej. Du kan fortfarande utnyttja fastigheter i dina investeringar genom REITs - Real Estate Investment Trusts.

Det här är investeringar som håller fastigheter inom dem - och du som ägare får nytta av vinster, refinansieringar, försäljning, inkomst (eller förlust) på fastigheten.

Du kan investera i en REIT vid någon större mäklare - till exempel Fidelity eller TD Ameritrade. Båda dessa företag har REIT ETFs som du kan investera i gratis - så du kan dra nytta av att investera i fastighetsprovision gratis!

9. Refinansiera ditt hypotekslån

Det här låter konstigt i en passiv inkomstartikel, men refinansiering av din inteckning kan vara ett bra sätt att frigöra mycket inkomst och spara dig 100 000 dollar under lånets livslängd. Det är en ganska bra vinst i min bok.

Just nu är räntorna fortfarande nära historiska nedgångar, och om du inte har checkat ut din inteckning på sistone, är det nu dags att handla och jämföra priser. Om du kan spara 0,50% eller mer på ditt lån, kan du eventuellt lägga till tiotusentals dollar tillbaka i fickan. Inte många investeringar kan slå det.

Vi gillar att använda tjänster som LendingTree att jämföra de bästa priserna. Du kan också kolla in dessa online hypotekslån.

10. Betala av eller minska skulden

På samma sätt som att refinansiera din inteckning, om du kan betala eller minska din skuld, gör du stora framsteg när det gäller att bygga inkomst. Men precis som andra saker i detta ämne - det tar en monetär investering för att få det att hända.

Det stora med att betala av skuld är att det är en rak avkastning. Om du har ett kreditkort med 10% ränta, betalar du det av en 10% avkastning på dina pengar! Det är stort.

Det finns två sätt att ta med skuld: refinansiera eller konsolidera, eller balansera överföringen och betala ner.

Om du har studielånsskuld kan det ge mycket mening att refinansiera skulden. Du kan se om det är vettigt om 2 minuter på Credible utan en hård kreditkontroll. Om du väljer att fortsätta får College Investor-läsare en $ 200-bonus när de refinansieras via den här länken.

Om du har kreditkort eller annan skuld kan det vara bra att konsolidera med ett personligt lån. Detta är vanligtvis det bästa alternativet när du inte kan se dig själv betala av skulden om ett år, men vill sänka ditt intresse.Med trovärdighet kan du också jämföra personliga lånealternativ, så kolla in det här och se om det är vettigt.

Slutligen kan du få ett 0% balansöverföringskort och använd din 0% tid för att betala av skulden. Det finns några kreditkort just nu som erbjuder 15 månader vid 0% utan avgifter - det ger dig över ett år för att betala av din skuld. Läs mer om dessa kort här.

11. Investera i ett företag

Ett annat sätt att generera passiv inkomst är att investera och vara en tyst partner i ett företag. Detta är mycket riskabelt, men med risk kommer potentialen för hög avkastning. Till exempel, för flera år sedan letade både Lyft och Uber privata investerare att investera i sina företag. Idag är de miljarder värda - men du som investerare skulle bara skörda den förmånen om de går offentligt via en börsintroduktion eller förvärvas. Så det är riskabelt.

Men det finns sätt att minska din risk. Till exempel kan du investera små belopp i många företag genom kapitalfonder. Det finns många crowdfunding plattformar som möjliggör detta, så undersök det och se om det är vettigt för dig. Kolla in vår Mega Guide till Crowdfunding Investments här.

Passiva inkomstidéer som kräver en uppåtgående tidsinvestering

Nästa avsnitt av passiva inkomstideer kräver en tidsinvestering. I stället för att använda pengar måste du sätta in svettkapital för att få dessa att hända.

Nästan alla dessa idéer kräver att du startar en personlig blogg eller hemsida. Men det stora med det är att det är otroligt billigt att göra. Vi rekommenderar att du använder Bluehost för att komma igång. Du får ett gratis domännamn och hosting startar på bara $ 2,95 per månad - en affär som du inte hittar många andra platser på nätet! Du har råd med det för att börja bygga en passiv inkomstström.

12. Sälj en eBook Online

​Självpublicering är vanligt idag. När du köper en e-bok av Amazon finns det en ganska bra chans att du köper en självutgiven bok. Självpublicering är också löjligt enkelt. Jag försökte detta för några år sedan och kunde inte tro hur enkelt processen var. För att själv publicera en bok måste du först skriva och redigera den, skapa ett omslag och sedan ladda upp till ett program som Amazons Kindle Direct Publishing. Förvänta dig inte omedelbar framgång men. Det måste finnas mycket marknadsföring innan du kan göra det till en passiv inkomstström.

13. Skapa en kurs på Udemy

​Udemy är en online-plattform som låter användaren ta videokurser på ett brett spektrum av ämnen. I stället för att vara konsument på Udemy kan du istället vara en producent, skapa en egen videokurs och låta användare köpa den. Detta är ett fantastiskt alternativ om du är mycket kunnig i ett visst ämne. Detta kan också vara ett bra sätt att göra traditionell handledning till en passiv inkomstström!

14. Försäljning av stock foton

​Har du någonsin undrat var dina favoritwebbplatser, bloggar och ibland även tidningar får sina bilder? Dessa köps normalt från stock foto webbplatser. Om du gillar fotografering kan du skicka dina foton till lagerfoton och få en provision varje gång någon köper en av dem.

En av de största marknadsplatserna för att sälja lagerfoton är DepositPhotos. Du kan ladda upp dina bilder är tjäna pengar när någon använder dem.

15. Licensierande musik

​Precis som stock foton kan du licensera och tjäna royalties av din musik när någon väljer att använda den. Musik licensieras ofta för YouTube-videor, reklamfilmer och mer.

16. Skapa en app

​Om du äger en smartphone eller surfplatta är det säkert att du har flera nedladdade appar. Men har du någonsin haft en fantastisk idé för en app? Om så är fallet kan du överväga att anställa en programmerare för att skapa din app för dig. Du kan då sälja det på App Store för återstående inkomst.

17. Affiliate Marketing

​Affiliate marknadsföring är praxis att samarbeta med ett företag (blir deras affiliate) för att få en provision på en produkt. Denna metod för inkomstinkomst fungerar bäst för dem med bloggar och webbplatser. Även då tar det lång tid att bygga upp innan det blir passivt. Om du vill komma igång med affiliate-marknadsföring, kolla in den här fina listan över affiliate-marknadsföringsprogram.

18. Nätverksmarknadsföring

​Nätverksmarknadsföring eller marknadsföring på flera nivåer verkar stiga. Företag som Young Living Oils, Avon, Pampered Chef och AdvoCare är alla marknadsföringsföretag på flera nivåer. Du kan tjäna passiva inkomster genom nätverksmarknadsföring genom att bygga ett lag under dig (ofta kallad en downline.) När du har ett stort lag kan du tjäna provisioner av sin försäljning utan att behöva göra mycket.

19. Design T-shirts

​Sidor som Cafe Press tillåter användare att skräddarsy designartiklar som T-shirts. Om din design blir populär och gör försäljning kan du tjäna royalties.

Även Amazon har blivit in i denna verksamhet. Amazon har en ny tjänst som heter Amazon Merch, där du enkelt laddar upp dina mönster och Amazon tar hand om resten (gör det, packar det och skickar det).

20. Sälj digitala filer på Etsy

​Jag har varit hemma inredningen senast och jag var tvungen att vända mig till Etsy för att hitta exakt vad jag ville ha. Jag slutade köpa digitala filer av det konstverk jag ville skriva ut! Säljaren hade gjort en massa väggkonst, digitaliserad och listade den på Etsy för omedelbar nedladdning. Det finns andra populära digitala filer på Etsy, liksom månatliga planerare. Om du är in i grafisk design kan det här vara en fantastisk passiv inkomstidé för dig.

Semipassiv Small Business Ideas

Jag kallar dessa semi-passiva inkomster eftersom de är mer som ett företag, mindre som ovanstående idéer. De kräver också en liten kombination av tid och pengar investering. Men när du investerar kan du tjäna mer inkomst och gör det normalt passivt.

Men alla dessa kräver viss löpande investering, så de är inte 100% passiva som att ha ett sparkonto.

21. Hyr din plats på Airbnb

​Om du har ett hus, lägenhet, extra rum eller till och med bakgård, överväga att lista din egendom på AirBNB och börja tjäna pengar när du får din bokade plats. Anmäl din plats idag.

AirBNB är bra för att du kan tjäna pengar på ett utrymme du redan äger. Det kräver lite arbete framför att förbereda din plats, lista den och städa upp efter gäster, men det är ganska passivt annars.

22. Bilvask

​Det har alltid varit min dröm att äga en biltvätt. Detta verkar vara ett bra sätt att tjäna en semi-passiv inkomst. Medan vanligt underhåll behövs vid biltvätt är det något du kan antingen hyra ut eller utföra en gång i veckan.

Som en sidotal talar jag om den riktigt grundläggande biltvätten som är cinderblocks, en tryckbricka och myntstyrd. Om du ska köra bil via biltvätt är det definitivt ett företag mot en passiv inkomstström.

23. Varuautomater

​Varuautomater är ett annat bra, lågt underhållsföretag med småföretag. Jag har en vän som har automater över de närliggande städerna. Han fyller ut och betalar ut dem en gång vartannat vecka. Hans försäljningsverksamhet är en del av hans pensionsplan.

24. Förrådslägenheter

​Min kusin äger en uppsättning lagringsuthyrning och får månatliga kontroller för att låta kunderna hyra ut dessa. Den enda gången som hon verkar göra något arbete för dessa är när hon har en öppning för en av lagringsenheterna.

Om du inte är säker på att komma in i detta utrymme, kan du också investera i lagringsuthyrning via ett REIT. FundRise investerar i kommersiella fastigheter som lagringsuthyrning och du kan komma igång för så lite som $ 500.

25. Tvättvål

​Jag debatterade på att notera den här här, eftersom det i teorin verkar som att äga en tvättmaskin skulle vara halvpassiv. Jag förutser att det skulle behövas en hel del pågående underhåll. Du är domaren på den här.

Easy Passive Income Ideas

Sist på listan ville jag påpeka några enkla passiva inkomstidéer. Dessa kräver inga pengar och inget arbete i förskott. Medan inkomsterna är meniala kan du fortfarande inte slå lätt passiv inkomst!

26. Cashback Belöningar Kort

​Om du betalar dina räkningar med ett kreditkort, se till att det ger pengar tillbaka belöningar. Du kan låta dina belöningar påfalla ett tag och möjligen lägga de lätta pengar du tjänat till ett annat passivt intäktsföretag! (Se till att kortet du väljer inte har en årsavgift eller du kan avbryta dina belöningar). Kolla in den här listan över de bästa Cashback belöningskorten.

27. Cashback-platser

​Precis som cashback-belöningar måste du välja att använda en återbetalningsplats när du handlar online. Om du inte ger upp gratis pengar som kräver lite eller inget arbete! Vi jämförde bara de två mest populära sidorna - eBates versus TopCashBack.

Hur man kommer igång

Även om det kan vara frestande att vilja välja fem passiva inkomstidéer att komma igång med, skulle jag verkligen uppmuntra dig att välja en i början. Du behöver tid och möjlighet att fokusera för att verkligen växa en passiv inkomstström. Master en sak innan du går vidare till den andra.

Det kommer att ta betydande tid eller pengar i början men jag lovar att tjäna passiv inkomst är allt det är knäckt för att vara! Välj en idé, planera och ägna dig till dess att inkomstströmmen kommer att bli tillverkade.

Vad är några av dina favoritpassiva inkomstidéer?