Fördelarna med att investera i mark

När du tänker på fastighetsinvesteringar uthyres bostäder kommer kommersiella fastigheter och avskärmning komma i åtanke. De är verkligen de vanligaste.

Men hur är det med land?

En stor tomt är redo att gå till försäljning bredvid mig som har lagt denna typ av investering på min radar. Liksom alla som vill göra ett väl genomtänkt (och lönsamt) finansiellt drag började jag gräva djupare i för-och nackdelarna med att göra denna typ av investering.

Fördelar med att investera i mark

Det tog mig inte lång tid att komma med några bra skäl att investera i mark. Jag uppmanade också en nära vän som också har några tomt tomt för att se vad han hade att säga.

Det är en begränsad resurs

Ingen gör något mer land. Till skillnad från produkter som kommer från fabriken finns det en begränsad mängd mark. Den här orsaken gör att landet är vansinnigt attraktivt för mig.

Det finns lite underhåll jämfört med andra fastighetsinvesteringar

En av skönheterna av ledigt land? Det finns inga byggnader.

Det finns ingen fixering av läckande tak, täppt toaletter eller byte av matta vid varje hyresgästomsättning. Ingen bor på landet. Det kan inte bli mycket enklare.

Du kan börja billigt

Medan du inte kommer att sopa upp 100 hektar jordbruksmark billigt finns det några andra typer av egenskaper som du kan komma igång med.

Jag besökte MLS för mitt område och hittade ledig mark som från en snabb sökning såg ut att vara tilltalande på endast $ 8,000.

Pengarna som du behöver spendera varierar beroende på det mål du har för ditt land. (Du borde veta ditt mål innan du köper.)

Det kan vara lönsamt

Utöver din njutning finns det ingen anledning att investera i mark om det inte finns någon form av ekonomisk vinst. Tro det eller inte, det finns flera sätt att dra nytta av mark som vi kommer att gå över nedan.

Hur man gör vinst från ledigt land

Om du har tänkt på land men inte har kommit fram till ett konkret mål här är några sätt att du kan dra nytta av ledigt land.

Köp och håll

Precis som du kan med aktier eller andra liknande investeringar kan du ansöka om köp och håll strategi för att landa. Om du får en hel del på land nu och håller den i tjugo år kan du sälja och gå bort med en vinst senare.

(Naturligtvis, precis som aktiemarknadsinvesteringar finns det inga garantier.)

En annan sak du kan göra är att hyra fastigheten medan du köper och håller, vilket gör din investering betala för sig på lång sikt.

Hyresavtal till en bonde

Om du får händerna på ett bra jordbruksland till rätt pris har du hittat en bra investering.

Jordbruksmark har historiskt sett producerat större avkastning än aktier, obligationer eller fonder på lång sikt. Sedan 1990 har jordbruksmarknadsvärdet ökat med 4,6% och när man tar hänsyn till inkomst från leasing av fastigheten, har avkastningen i genomsnitt 11,8% per år. (Källa) Det är en ganska bra avkastning för en ganska hands-off investering.

Nackdelen? Jordbruksmark kommer att bli dyrare än andra typer av ledigt mark och kan vara svårare att komma igång med om du inte har en hög med pengar som bara ligger runt.

Lease till en jägare

Visste du att jägare kommer att betala en ganska öre för rätt land? Om inte, är det sant. Jag har två familjemedlemmar som hyr ut jaktmarker varje år och en snabb titt på revisorns hemsida berättar för mig att de betalar mer än skatterna på fastigheten.

Leasing i denna kapacitet är en strategi som du kan lägga till för att köpa och hålla. Genom att hyra fastigheten kommer du att gå bort med tillräckligt med pengar för att täcka eventuell fastighetsskatt och försäkringar och eventuellt en vinst som finns efter.

Köp låg, sälj hög

Precis som du kan vända ett hem kan du också vända land. Detta kommer naturligtvis att vara mycket beroende av det område du bor i. Om du kan dra av det kanske du kan köpa mark till ett billigt pris under den långsamma tiden på året och sedan återuppta för mer vid senare tidpunkt.

Erbjuda säljaren finansiering

Det kan vara svårt att få ett lån på ledigt land. Om du har pengar för att köpa ledig mark kan du erbjuda säljaren finansiering till en köpare till en högre kurs än vad banken skulle erbjuda.

Andra saker som bör övervägas

Ledig mark kan vara en bra investering för rätt person, men innan du går ut och köper dig en bit eller egendom behöver du veta vad du ska leta efter.

En stor fråga bör du fråga dig själv varför är landet ledig i första hand? Du behöver besöka det ifrågavarande landet och få reda på om zoneringslagar, eventuella miljöhänsyn och nyttauppkopplingar, bara för att nämna några.

När du precis börjat är din bästa insats att göra en stor undersökning och hitta en mentor eller fastighetsmäklare som är kunnig och kan vägleda dig i din sökning.

Också, kom ihåg att precis som andra investeringar som köper ledigt mark är det inte ett snabbt växande system. Istället är det en solid investering när den görs rätt och av rätt person.

Har du någonsin ansett mark som en investering?