10 sätt att betala ditt hypotekslån snabbare

Medan vi normalt pratar om studielån på den här bloggen finns det en annan stor skuld som de flesta kommer att ta på dig någon gång i ditt liv (om du inte redan har det.) Den skulden är en inteckning.

Personlig ekonomi är mycket personlig. Beroende på vem du frågar att betala en hypotekslån tidigt kan det vara ett bra drag eller ekonomiskt självmord.

Det är väldigt sant att det är möjligt att tjäna mer pengar genom att investera extra pengar istället för att lägga på en inteckning. Det är också sant att betala av din inteckning ger dig en garanterad avkastning plus den ekonomiska säkerheten som följer med den.

Så ska du planera att betala din hypotekslån tidigt?

Svaret på detta beror helt och hållet på din individuella personlighet och ekonomiska mål.

Om du är som jag, hatar att betala månatliga betalningar och förakta alla typer av skulder, så är det säkert att döda din hypotekslån på din hinklista.

Om så är fallet, är det tio sätt att betala av din hypotekslån snabbare.

Innan du köper

Om du inte redan äger ett hem finns några saker du bör göra innan du köper. Genom att följa dessa steg kan du spara en båtkassa på sikt.

# 1 - Ha ett bra kreditresultat

För att få den bästa räntan på ditt inteckning behöver du en bra kreditpoäng. Period.

Om du har en subpar kredit värdering och få en hög ränta på din inteckning du betalar mycket mer.

Exempel: Du tar ut ett lån på $ 150.000 och får en 7% ränta. Din månadsbetalning är 799 USD. Under trettio år betalar du totalt 287.411 dollar för ditt hus.

Din vän med bra kredit tar ut en $ 150.000 inteckning och får en 4% ränta. Hennes månadsbetalning är $ 573. Under trettio år betalar hon totalt $ 206,243.

Du betalade $ 81.168 mer än din vän under ett trettiotal lån. Det gör det ganska lätt att se varför du behöver ha en bra kreditpoäng innan du får ett lån.

Arbeta på din kreditpoäng innan du tar ut en inteckning.

# 2 - Har minst 20% nedbetalning

Om du får ett konventionellt lån för att köpa ett hus och låneförhållandet är större än 80% kommer du fastna betala PMI. PMI står för privata hypotekslån och skyddar långivaren om du är standard på ditt lån.

Att sätta ner minst 20% minskar inte bara det framtida balansen på det inteckning du försöker betala men kan också kosta dig flera hundra dollar per år i form av PMI.

Bäst du ska komma med minst 20% ner.

# 3 - Handla runt

Om du har en bra kreditvärdighet och en fin betalning har du ett bra läge för att få en billigare hypotekslån.

Innan du drar avtryckaren om att köpa ett hem, handla runt. Ta reda på vad du vill och försök att hitta en överenskommelse om möjligt.

# 4 - Ha en akutfond först

Sist men inte minst behöver du en akutfond innan du köper ett hem.

Som husägare vet du aldrig vad som kommer att gå fel.

Jag köpte nyligen ett hus och är extremt tacksam för de pengar jag hade avsatt. Inte länge efter att ha köpt huset fick jag få ett nytt tak på och nu måste jag köpa en ny eldstadssats innan vinterträffar. Bara de två sakerna har kostat mig flera tusen dollar.

Inget hus är perfekt. Har pengar avsatt speciellt för hemreparationer och lägg lite pengar i en akutfond för andra olägenheter.

Betala ner det snabbare

Om du redan är en husägare och inte kan vänta på den dag då du kommer att vara inteckningslös, här är några saker du kan göra för att betala av din inteckning snabbare.

# 5 - Gör varje vecka betalningar

Genom att göra tvåveckorsbetalningar kan du spara pengar om ditt ränteintäkter samlas dagligen. För att gå denna väg gör du bara en betalning den 15^th och 30^th av varje månad.

Medan denna process inte exponentiellt snabbare upp betalningsprocessen kan det knacka några betalningar under lånets livslängd utan att du någonsin tillämpat extra pengar. Inte en dålig affär!

Innan du gör det här du gör måste checka in hos din hypotekslån för att se om de accepterar tidiga betalningar och hur de tillämpas.

# 6 - Gör en extra betalning per år

Återigen kommer det inte att hjälpa dig att betala av inteckning på rekordtid, men det hjälper dig att komma dit snabbare. Särskilt om du börjar göra det från början.

# 7 - Sätt extra pengar mot balansen

Om du är super motiverad för att få ditt hem betalt, börja börja sätta alla dina extra pengar mot balansen.

Om du har ett hypotekslån som tillåter dig att göra flera betalningar per månad börjar du lägga extra pengar mot lånet.

Jag har personligen mitt lån genom min lokala bank till var jag kan betala online. Jag älskar att kunna se den saldot, även om det bara är lite, varje gång jag gör en betalning.

Om du undrar var du ska få pengar ska du tänka på bonusar, kontanta gåvor, skattemässiga återbetalningar och sidovila pengar. Varje liten bit hjälper.

# 8 - Ange datum och arbeta bakåt

Mitt mål är att få min hypotekslön betalad i 8 år. Jag valde detta mål eftersom det är något som kommer att sträcka mig men inte göra mig för obekväma.

Jag rekommenderar att du börjar med att använda en online-hypotekslönkalkylator. (Jag gillar verkligen den här som den har alternativ för engångsbetalningar, engångsbetalningar och månatliga tilläggsbetalningar.)

Ta reda på när du vill ha din inteckning betalad och därifrån kan du beräkna de ytterligare betalningar som du behöver göra varje månad. Eller du kan leka och se hur mycket tid du lägger till olika mängder pengar kommer att spara dig.

# 9 - Var försiktig när det gäller refinansiering

Om du har en hypotekslån med hög ränta kan det vara meningsfullt att refinansiera till en lägre ränta om du låter låne. Detta är dock inte alltid sant.

Om du funderar på refinansiering utarbeta matematik först.

När du refinansierar kommer du att medföra stängningskostnader. Dessa kan lägga upp till flera tusen dollar och är ibland mycket dyrare än att hålla fast vid din nuvarande inteckning.

# 10 - Fortsätt fortsätta

Om du inte är uberrik eller har hittat en affär på ett hus, kommer det att ta tid att betala av din inteckning. Håll bara med planen, justera när det behövs, och kom ihåg att ingenting händer överallt!