En vän till mig berättade nyligen att han tänker på att bli en fastighetsmäklare på sidan för att hjälpa till att skapa extra inkomst. Jag kommer från en familj av arbetslösa inteckning mäklare, så jag kunde inte låta bli att blurt ut en olämplig, "Är du galen ?!"
Sedan bostadsbubblan dök upp under 2006 ligger hushållspriserna nere på nästan 30% i vårt område och många av husen på vårt block har varit osålda i nästan ett år, så du kan se varför jag trodde att han skulle kunna vara lite nötter.
Min vän, aldrig den som kom tillbaka från en chans att bevisa mig fel, lade fram sina skäl ...
1. Mindre konkurrens
En av de svårastaste sektorerna på arbetsmarknaden har varit de som är kopplade till bostadsmarknaden och fastighetsmäklare är inget undantag. I Kalifornien är antalet registrerade agenter ner 18% ensam sedan 2007. Mina vänliga skäl till att mindre fastighetsmäklare i spelet kommer att bli mindre konkurrens om listor och representation för köpare.
Naturligtvis argumenterar jag för att det finns mindre listor och köpare så att poängen är stum, men mer om det senare ...
2. Möjlighet att ställa egna timmar
Det finns ingen tvekan om att det är ett stort plus att kunna ställa egna timmar, men att sälja fastigheter kräver också tid. Jag argumenterar för att du kommer att behöva ett första jobb med ett ganska flexibelt schema eftersom köpare / säljare i allmänhet vill att deras agent ska arbeta runt sitt schema, inte tvärtom.
Med marknaden som den är, är det också troligt att du måste visa noga köpare mycket fler hem och spendera mycket mer tid på att marknadsföra din säljare hem.
3. Spela in låga räntor
Om man tittar på ett jämförelseindex för bostadslån är det tydligt att det aldrig har varit en bättre tid att skriva ett långsiktigt lån. Ett 30-årigt inteckning kan låsas in för omkring 4,5% så det är säkert möjligt att nya köpare kunde komma in på marknaden.
Även om du accepterar allt detta undrade jag fortfarande ...
"Var kommer alla dessa fantomklienter från?"
Min vän svarade att han visste att hitta kunder skulle vara den tuffaste delen, men det var för att det var en andra konsert som han bara skulle marknadsföra till kunder via ordet. Han skulle inte spendera några pengar på de snygga magneterna eller löjliga parkbänkarna. Han skulle bara marknadsföra sig till vänner, familj och deras bekanta.
Hans mål är att inte göra en förmögenhet som säljer fastigheter, men bara sälja ett par hus om året och bankera kommissionen på var och en.
Kommentera